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合同沒租房日期可以隨時退嗎?
11-23
律師解析:一般的租賃合同沒有期限的,可以隨時退房,但是需要提前通知房主。不過如果有期限的,則租房子沒到期房租不可以退。因爲該行爲屬於違約行爲,違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。租賃合同沒有約定租賃期限...
房屋租賃的押金怎樣收
11-29
律師解析:房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租,具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依...
押一付一中途退房是怎麼算
07-01
律師解析:看協商結果。租戶可以與房東協商解除租賃合同,協商一致退房退租;房東拒絕協商的,屬於租戶單方面違約,房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的,租戶可以直接退房並...
父母買公租房是不是可以繼承
07-02
律師解答:不能。律師解析:公租房不是遺產,不能繼承。1、父母去世後,公租房不能作爲遺產繼承,但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房,承租人享有的是使用權而非所有權,因此對於法定繼承人而言,法定繼承人...
民法典轉租房屋是否需要進行備案
11-17
律師解析:民法典轉租房屋需要進行備案,但是否備案不影響轉租合同的效力。轉租合同依法成立即生效,不以備案登記爲前提,雙方應在合同訂立後三十日內持身份證明、登記申請表、房屋權屬證明、轉租合同到房屋租賃管理辦公室進...
投訴房東打什麼電話
07-06
律師解答:撥打消費者投訴舉報專線電話。律師解析:投訴房東可以撥打12315消費者投訴舉報專線電話,或者向房地產管理部門反映投訴。雙方可以先行協商,協商不成可以向房管部門投訴;投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲...
申請廉租房需要什麼程序
07-03
律師解析:申請廉租房需要以下這些程序:(一)申請廉租住房保障的家庭,應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請;(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內,就申請人的家庭收入、家庭住...
農村拆遷家庭成員應該如何分
06-29
律師解析:1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了...
租房子沒有合同怎麼維權
11-28
律師解析:租房子沒有合同維權如下:雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁,或向轄區人民法院...
房客提前退租押金是不是還
07-02
律師解答:應當退還。律師解析:應當退還。在租期內提前退房違約是一定的,但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金,是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此...
租的房子被法院拍賣了如何辦?
11-24
律師解析:租的房子被法院拍賣了,導致承租人無法居住的,承租人可以解除合同。一、若抵押登記在先,租賃合同簽訂在後,租賃關係不得對抗已登記的抵押權。若抵押登記在先,表示承租人在簽訂租賃合同時知道或應當知道租賃物存在抵...
民法典規定終止租房合同須提前多久通知
11-23
律師解答:提前一個月通知。律師解析:民法典規定終止租房合同一般須提前一個月通知,當事人另有約定的除外。一方可以與另一方協商一致終止租房合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退租通知,通知到達對...
租房合同期滿繼續履行如何寫
07-01
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
房屋所有人可以爲他人設立居住權嗎
07-01
房屋所有人可以爲他人設立居住權。居住權是房屋所有人與居住權人透過合同設立或者房屋所有人透過遺囑賦予當事人居住權,即居住權人有權對他人的住宅享佔有、使用。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記,居住權自登...
租房子沒到期房租能退嗎
03-06
律師解答:不可以退。律師解析:租房子沒到期房租不可以退。1、因爲該行爲屬於違約行爲,違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補...
一房數租違法嗎?
07-07
現在在外地工作,離開家幾千公里,那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是,由於一些房主將房子交給中間人(中介),非正式代理人沒有尋求正確的利益,一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上,在租房時,只要雙方籤...
疫情期間租房合同沒到期不想租了怎樣辦
06-29
律師解析:疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有:1、承租人可以與出租人進行協商,提前解除租賃合同;2、疫情導致合同目的無法實現的,可以通知或者請求法院解除租賃合同;3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
公房拆遷怎麼補償
12-09
律師解析:1、一般是按面積1:1補償。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看...
房屋租賃合同違約方是否能解除合同
06-29
律師解析:房屋租賃合同違約方不願意繼續履行合同的可以解除合同,但需要承擔相應的違約責任。我國相關法律規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合...
人死了租房合同怎麼樣辦
06-30
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
承租人在什麼情況下可以解除合同
07-01
律師解析:承租人可以解除合同的情形如下:1、因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現合同目的時;2、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然...
房產中介應該承擔哪些法律責任
12-03
律師解析:房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據;法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂...
房屋租賃有哪些程序
07-03
律師解析:房屋租賃程序有:1、雙方簽訂房屋租賃合同,房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明;2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記,交納規定稅費;3、登記並檢查室內傢俱、電器,設施設備的數量、新舊及使用狀況,移交房屋鑰...
租賃合同是不是有償合同
07-01
律師解答:是有償合同。律師解析:租賃合同是有償合同。對於有償合同一般是指當事人一方在享有合同規定的權益,必須向對方當事人償付相應代價的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。...
承租人能要出租人補償裝修款嗎?
11-24
律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
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