租房合同怎麼籤纔有效

律師解析：租房合同的有效簽訂要求當事人具有相應的民事行爲能力、意思表示自願真實，租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的，合同內容寫明當事人與房屋的基本資訊、房屋用途、租賃期限、租金數額及交付方式、裝修轉租的約定、解除合同的條件、房屋維修責任與違約責任等條款。法律依據：《民法典》第一百四十三條　
具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零三條　
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條　
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。