雖然說絕大多數的國家行政單位都是爲人民服務的，但實際上我們在辦理很多證件的時候都還是需要交一個工本費的。因此房管局出具房屋他項權證也不會是無償的，但是房屋他項權證的收費問題國家有統一規定。有好多人辦理之前自己也比較關心，在我國房產他項權利怎麼收費?
一、在我國房產他項權利怎麼收費?
一般是收取工本費80元。
購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變爲現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押視窗排號;
3、把你的產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
二、房產他項權利註銷的相關規定是什麼?
房屋他項權證註銷登記須知，
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、他項權註銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
房屋他項權證註銷
事機構產權交易中心
辦理時間國家法定工作時間
辦理條件申辦對象產權人
申辦手續1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、註銷登記申請表
三、辦理房屋他項權證一般多長時間下來?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審覈完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限爲10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務視窗業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
可見房產他項權證一般都是收80塊錢的工本費，不過爲了辦理房屋他項權證肯定不只是只需要花80元這麼簡單的，前期的時候對房屋的產值進行評估，有辦理其他一系列的證件材料都得交費，所以房產抵押登記的整體收費，到時候國家工作人員都會打出收費清單的。
