根據我國土地他項權證我們可以明確瞭解到有關他項權利的相關法律規定，人們透過對房屋的抵押等，抵押者就沒有對該房屋的他項權利的使用。那麼在我國關於房產他項權利有什麼用?下面就由小編爲大家整理有關內容，希望可以爲大家解答疑惑。
一、在我國關於房產他項權利有什麼用
關於房屋他項權利有什麼用有以下回答：房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後纔可以歸還給借款人的!
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
其實他項權利就相當於一張使用憑證，擁有對房屋的使用權利，同時也是受法律保護的。在我國關於房產他項權利有什麼用以上小編也爲大家進行的初步解答，如有不明白的地方歡迎大家前來諮詢，同時也歡迎大家致電諮詢相關內容。
