一、註銷他項權證後被房管局收回的流程是怎樣的
要註銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意註銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般爲十五個工作日內,至於你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作爲。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新爲你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利資訊都註銷了,說明註銷手續辦完。
二、他項權證註銷登記提交的材料:
(一)他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
(二)他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
一般情況下,銀行會有專門的機構代理抵押登記手續,辦好《他項權利證》後會交給銀行,然後購房者就可以拿回房產證了,所以,並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》,但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了,購房者需要帶着銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。
買房是我們大多數人一生中的大事,選一個居住環境舒適的房子會提升我們生活的幸福感。註銷他項權證後被房管局收回的流程就是上述那樣的,現在買房大多數人都是按揭買房,每個月都要還固定金額的貸款,對於大多數人來說,這樣的生活纔是有目標,有奔頭的。