一、離婚按揭房產更名需要提交什麼材料?
1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因什麼原因允許將產權人變更爲配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
2、結婚證複印件(覈驗原件);
3、夫妻雙方的身份證複印件(覈對原件);
4、夫妻雙方共有房屋的協議;
5、房屋所有權證;
6、房改房提供原購房契約複印件(覈對原件);
7、屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
二、夫妻離婚後按揭房更名流程
先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：
1、深圳市房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明覆印件。
3、房地產證。
4、離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自願履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請;單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。
5、房地產爲福利房的，還應提交市(區)房改部門的變更批覆及清單。
6、法律、法規及規範性檔案規定的其他檔案。
三、房產更名和過戶的區別是什麼
1、更名：是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手裏只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發商收回原先簽的合同，與購房者再重新籤一份有名字的合同(加上想加的名字)，這時開發商會收取一定的更名費，之後開發商會通知辦房本。
這種在沒有房本的情況下，將轉讓房產的現擁有者透過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成爲該房產擁有者的交易方式就是更房產名。房產更名手續是透過開發商而不是房地產交易中心。
2、過戶：就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。
離婚按揭的房產如果想要更名，需要攜帶相關的材料到房產局辦理更名的手續，需要的材料包括雙方的結婚證複印件，身份證複印件，雙方的共有房屋的協議，房產的所有權證等，更名是開發商這一層級的操作，購房者手裏只有商品房買賣合同沒有正式的產權。
