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施工合同發包人違約的情形有哪些?
09-30
一、施工合同發包人違約的情形有哪些?(一)發包人未按約定支付工程價款的。建設工程施工合同中,按時支付工程款是發包人的主要合同義務,如果發包人不支付工程款或者未按約支付工程款,屬於違反了建設工程合同約定的主要義務...
勞務分包可以起訴發包人嗎
10-13
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定:實際施工人以轉包人、違法分包人爲被告起訴的,人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人爲被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人爲...
承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權
03-26
承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權承包人不能就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權。1、建築工程價款包括承包人爲建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,不包...
工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工,發包人能否減少支付工程價款
01-11
工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工,發包人能否減少支付工程價款工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工,發包人不能減少支付工程價款。1、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合...
什麼是分包工程發包人
12-23
一、什麼是分包工程發包人?工程分包一般由總包或者業主負責,總包負責一般分包,業主負責指定分包。分包管理歸總包負責,並對其進行全方位監督管理。分包與總包有直接的合同約束,具有相應的責任連帶關係,而業主則不牽扯其中,...
僱員摔傷發包人承擔工傷賠償
10-31
受工傷的勞動者最關心的就是工傷賠償,而工傷賠償的標準是由工傷鑑定結果決定的,在工傷鑑定結果的基礎上,按照法定的工傷賠償計算方式進行相關計算,得出的最終結果就是勞動者工傷賠償的數額。
爲了充分保護工傷糾紛各...
承包人與發包人的責任是什麼
10-19
承包人與發包人的責任是什麼施工工程的承包人在簽訂施工工合同履行的此施工的過程中,承包人必須要承擔的責任是:1.必須要按照簽訂的施工合同上表明的施工日期進行現場施工,並按照施工合同上籤約的發放圖紙時限給發包人。...
發包人直接將工程款支付實際施工
12-01
施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款1、完善施工合同條款有一些施工企業法律意識較爲淡薄,他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示範文字,沒必要修改了。其實不然,示範文字通用條款雖然從各方面...
因發包人造成工程停工怎樣索賠
11-26
因發包人造成工程停工怎樣索賠因發包人原因造成工程停工的,發包人要承擔賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的責任。賠償問題雙方可以協商,如果協商不成的,承包人可以...
建設工程發包人義務有哪些
05-01
我們都知道,在每個工程開始建設之前,都會有一個工程隊將其承包,然後這個團隊負責工程建設裏面大大小小的活兒。有承包的工程隊,自然也就有發包的人,這個發包的人其實也就相當於工程隊的僱主,工程建設的質量好壞自然也跟發包...
發包人承包人誰是債權人債務人
02-04
一、發包人承包人互爲債權人債務人1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.承包人有時也稱承包單位、施工企業(《建築法》)、施工人(《合同法》).承包人的工程承...
發包人的法律責任
11-13
建築工程活動中,發包人與承包人應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。發包人的法律責任一般由雙方合同約定,一般有以下幾種:1、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以...
施工合同發包人有哪些主要義務
10-25
施工合同發包人的主要義務有:1、按照合同約定做好施工前準備工作,提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的,承包人可以順延工程日期,並有權要求賠償停工、窩工的損失。2、與承包人相...
發包人向承包人的索賠包括什麼
04-26
必須進行招標的工程,依據《招標投標法》第46條第1款的規定,招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立的書面合同。招標人在中標人中標後不簽訂施工合同的,中標人可向招標人...
承包人向發包人提出索賠的程序
12-08
工程索賠通常是指性能的工程合同過程中,合同一方因另一方不執行或未能正確履行合同或由於其他非自我因素和經濟損失或損壞的權利,透過合同規定的程序向對方經濟或時間的補償。承包人向發包人提出索賠的程序1、當某一...
發包人資質 - 施工合同
10-15
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
如何處理 - 承包人以發包人欠付工程款爲由拒絕交付工程的
03-22
建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設,交付工程。若承包人未按照合同約定時間交付工程的,應承擔相應違約責任。另外,因發包人...
發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利
04-03
A公司(房地產商)將自己開發的XX樓盤發包給B公司施工,建設工程施工合同簽定後、施工過程中,A公司的新董事長上任,新董事長認爲B公司的合同價太高,欲將工程重新發包給自己信任且價格適宜的C公司,其與A公司解除合同的要求遭到了...
勘察、設計合同發包人的主要義務和違約責任有哪些
07-05
勘察人、設計人承擔違約責任的方式包括:1、繼續完善或完成合同約定的義務。2、減收或免收勘察、設計費。3、賠償損失。勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計檔案拖延工期,造成發包人損失的,勘察人、...
建設工程竣工後發包人要如何支付價款
09-07
發包人在工程建設完成後,對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算,支付價款,在向承包人支付價款後接受工程。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款並承擔逾期付款...
發包人不支付工程價款時應如何處理?
07-01
發包人不支付工程價款時應如何處理?發包人在工程建設完成後,對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算,支付價款,在向承包人支付價款後接收工程。根據《民法典》第807條的規定,發包人未按照約定支付...
發包人是否有權收回土地 - 土地承包合同未到期
04-29
土地承包合同未到期,發包人是否有權收回土地1、如果合同無約定或明確約定在承包期屆滿前不可以收回的,發包人不可以收回土地。2、合同一經訂立雙方就都應該履行。對方提前收回土地是違約行爲,你有權利拒絕,或讓他賠償損失...
勘察設計合同發包人的主要義務有哪些
05-01
在建設工程中,勘察、設計合同發包人的主要義務是:第一,向勘察人、設計人提供開展工作所需的基礎資料和技術要求,並對提供的時間、進度和資料的可靠性負責;第二,爲勘察人、設計人提供必要的工作和生活條件;第三,按照合同規定向...
發包人承擔責任的情形包括什麼?
09-30
一、發包人承擔責任的情形包括什麼1.提供的勘察設計有缺陷。建設工程應當遵循先勘察、後設計、再施工的程序。施工是將設計圖紙付諸實施的過程,如果勘察設計不符合法律法規、安全標準、技術規範和合同約定,存在質量缺陷...
發包人向承包人支付拖欠工程款的利息標準和起算時間
04-27
發包人欠付承包人工程價款應當支付利息,標準按照中國人民銀行發佈的同期同類貸款利率計算。利息是貨幣在一定時期內的使用費,指貨幣持有者(債權人)因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人(債務人)手中獲得的報酬。【法律依據】根據...
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