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車輛損壞之責如何劃分? - 業主違停遭物業鎖車
12-14
淮南田家庵區法院:物業公司行爲超出管理權限,應承擔八成賠償責任來源:人民法院報|作者:周瑞平劉克永業主的車位被佔,就把自己的車輛臨時停在小區廣場出入口,物業公司工作人員經電話通知,業主仍不挪車,物業便用鎖車器鎖住車輪,...
開發商與業主的賠償協議書
02-26
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款:根據雙方合同約定。2、面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。4、車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房...
業主籤合同注意事項有哪些
03-30
籤合同注意事項有哪些籤合同注意事項主要有:1、覈對對方資訊,確保對方真實身份和行爲能力;2、覈實對方資質,到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況,確定其真實性;3、訂約前盡協助、通知義務,訂約時獲取的對...
業主委託會成立的程序
04-04
第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯繫,然後聯繫本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第二步,組建成立業主大會的籌備組,籌備組成員可以...
深圳業主空置房物業費
02-27
業主空置房是否還要交物業費(一)購買了一套商品房之後,到了交房時間,並且辦理了交房手續。不過業主卻沒有入住新房,這時候,物業公司是否要求業主繳納物業管理費交房之後,業主空置房屋也是要繳納物業費。物業管理服務針對的...
業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理
12-30
一、業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同,並在合同裏明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的;則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業...
民法典承租方是否有業主權利
12-08
一、民法典承租方是否有業主權利房屋的承租是用益物權人,享有業主的部分權利,如佔有、使用、收益權利。與所有權相比,承租人不享有處分權。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產...
最新物業給業主停電停水咋辦
12-30
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以透過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...
商品房爛尾業主怎麼辦?
12-06
一、商品房爛尾業主怎麼辦?房子成爲爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成爲爛尾樓,影響了購房者購買的房屋,購房...
物業和業主糾紛居委會如何處理
03-01
居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權爲小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大衆性自治組織,它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人,既...
物業費糾紛業主代理詞
01-11
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
房屋質量瑕疵業主如何維權
12-14
房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後,購買人認爲主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責...
業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎
01-07
業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎您好,針對您的問題解答如下,房屋抵押貸款辦理基本條件:1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房,產權清晰明確;2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;3....
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費
12-14
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費,根據我國法律法規的相關規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...
業主物業糾紛統計
03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
業主委員會有哪些權利
12-09
業主委員會有哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服務...
業主不繳納物業費的後果有什麼
12-30
一、業主不繳納物業費的後果有什麼業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...
民法典關於業主委員會的規定有什麼?
12-30
民法典關於業主委員會的規定有什麼?業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...
業主與物業停車收費糾紛案例
03-01
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
業主佔用樓道公共區域如何辦
02-10
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。法律依據:《民法典》第一千一百六十五條行...
怎樣索賠 - 業主終止合同
03-30
業主終止合同索賠針對業主終止合同索賠的規定,就業主提出的訴求,你可以根據合同明確予以拒絕。關於賠償損失,你需要提出明確的由於甲方原因造成損失的證據,否則獲得賠償至於他的騷擾建議來的時候可以全程攝像作爲證據,如果...
樣板間與實際房屋不符業主該如何維權
12-30
樣板間與實際房屋不符業主該如何維權房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。因此在實際交付的房屋不符合開...
開發商不交房業主起訴書
03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
2023年物業給業主停電停水咋辦
12-30
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以透過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...
貴港豪港華庭業主追求違約金
12-04
一個朋想買房,想問下友盛世豪庭違約金問題房屋未按時交付的,違約金的數額按照房屋買賣合同的約定計算,合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場租金標準計算逾期交房損失。《最高法院關於審理房屋買賣合同糾紛的解釋》...
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