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民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利
01-09
一、民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利物業小區不讓業主車進小區,是否侵犯業主權利,要依據具體情況而定,例如業主沒有購買車庫,並且小區已經住滿車輛的,物業公司的做法不侵犯業主權處。《中華人民共和國民法典》...
業主損壞公共設施賠償協議
12-07
損壞公共設施如何定罪,有什麼後果損壞公共設施定罪類型及後果爲:處罰犯本罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴重後果的,處七年以上有期徒刑。情節是否判定爲嚴重的,需要根據具體的案件進行具體的分析。...
業主空置不住和物業糾紛立案
12-04
業主空置房是否還要交物業費(一)購買了一套商品房之後,到了交房時間,並且辦理了交房手續。不過業主卻沒有入住新房,這時候,物業公司是否要求業主繳納物業管理費交房之後,業主空置房屋也是要繳納物業費。物業管理服務針對的...
南京業主車位打官司
02-26
業主之間私下轉讓車位使用權。業主之間私下轉讓車位使用權子女可一、帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票,先到房管局網籤,憑着網籤後給的合同去地稅局繳納契稅(3%),再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續...
業主一房多賣
03-06
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決?
04-01
一、業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決業主拒交物業費的物業糾紛可以透過協商、仲裁或起訴等方式處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業...
不交物業費物業能不能給業主停水停電
12-30
不交物業費物業能不能給業主停水停電不交物業費,物業無權停水。如果業主不交物業費,物業可以透過訴訟、仲裁的方式索要物業費,但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。在我國只有供水公司纔有權對逾期不繳納水電費的業主...
貴港豪港華庭業主追求違約金
12-04
一個朋想買房,想問下友盛世豪庭違約金問題房屋未按時交付的,違約金的數額按照房屋買賣合同的約定計算,合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場租金標準計算逾期交房損失。《最高法院關於審理房屋買賣合同糾紛的解釋》...
業主權利能否委託他人
12-08
業主權利能否委託他人能。依據我國相關法律的規定,業主因故不能參加業主大會會議的,可以書面委託代理人蔘加業主大會會議。未參與表決的業主,其投票權數是否可以計入已表決的多數票,由管理規約或者業主大會議事規則規定。...
業主在外地怎麼籤合同
12-30
業主在外地怎麼籤合同1、業主在外地的,可以委託他人代爲籤合同。需要提供相關手續:(1)出具授權委託書,並要對委託書進行公證證明。(2)提供業主本人的產權證、身份證及受託人的身份證。(3)再到物業處覈對下。2、注意事項:(1)若出租...
物業和業主打官司
03-06
物業起訴了業主,業主怎麼辦?業主大會或業主委員會有權利選擇物業公司,你們可以收集有關的證據對抗其主張,當然,其對訴訟請求應當提供相應的證據,否則,物業要承擔舉證不能的不利後果.積極應訴.後可以考慮成立業主大會,...
房屋漏水業主不交物業費
12-30
房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。...
業主佔用樓道公共區域如何辦
02-10
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。法律依據:《民法典》第一千一百六十五條行...
業主委員會如何自治管理小區的
02-29
一、業主委員會如何自治管理小區的可以透過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作,要統籌協調小區物業服務企業、社區、業委會事務工作,組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中,主任相當於領導人,應該...
未交房的業主是否要給物業費
12-30
一、未交房的業主是否要給物業費未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未交...
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費
12-14
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費,根據我國法律法規的相關規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...
物業業主糾紛調解記錄
02-23
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
法律是如何規定的 - 業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎
04-01
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...
業主委員會包括哪些權利
12-09
業主委員會包括哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...
業主委員會有哪些權利呢
12-08
業主委員會有哪些權利呢業主委員會有下列權利:1、召集業主大會會議的權利;2、代表業主與物業服務企業簽訂合同的權利;3、監督物業服務企業履行物業服務合同的權利;4、監督管理規約的實施的權利;5、其他權利。...
公租房與業主矛盾
12-03
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
小區改造需要多少業主同意?
02-23
一、小區改造需要多少業主同意小區改造需要三分之二以上的業主同意。《業主大會和業主委員會指導規則》第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的,應當經專有部分佔建築物...
開發商與業主的賠償協議書
02-26
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款:根據雙方合同約定。2、面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。4、車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房...
物業保安與業主糾紛
03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
北京業主維權律師費怎麼計算?
12-04
一、北京業主維權律師費怎麼計算?業主維權律師費是會結合不同的收取方式來進行計算。1、不涉及財產關係的,基準收費標準爲5,000元-30,000元/件,可合理上浮。2、涉及財產關係的,按照爭議標的額分段按比例累加收費:(1)10萬元...
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