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民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利
01-09
一、民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利物業小區不讓業主車進小區,是否侵犯業主權利,要依據具體情況而定,例如業主沒有購買車庫,並且小區已經住滿車輛的,物業公司的做法不侵犯業主權處。《中華人民共和國民法典》...
業主 矛盾 - 深圳 公租房
12-03
官方:深圳積極推行人才房、公租房2016年,時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源,人才住房關係深圳長遠發展大計。必須透過政府和市場手段的高效結合,加大人才住房的建設和供應力度,與保障性住房建設相得益彰。...
開發商和業主物業糾紛
12-04
開發商跑路業主怎麼辦開發商跑路,項目面臨爛尾,矛盾不可避免發生時,對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主,可以透過“抱團”的形式起訴開發商,及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用帳戶以及其他...
業主委託會成立的程序
04-04
第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯繫,然後聯繫本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第二步,組建成立業主大會的籌備組,籌備組成員可以...
業主退房要交違約金
12-07
退房要交多少違約金?交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解...
民法典承租方是否有業主權利
12-08
一、民法典承租方是否有業主權利房屋的承租是用益物權人,享有業主的部分權利,如佔有、使用、收益權利。與所有權相比,承租人不享有處分權。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產...
物業和業主發生糾紛由誰調解
12-30
物業和業主發生糾紛由誰調解物業和業主發生糾紛時,一般居委會會進行調解,無法解決的,就要物業和業主進行訴訟。1、人民調解委員會是依法設立的調解民間糾紛的羣衆性組織。村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會。企...
民法典關於業主委員會的規定有什麼?
12-30
民法典關於業主委員會的規定有什麼?業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...
業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎
01-07
業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎您好,針對您的問題解答如下,房屋抵押貸款辦理基本條件:1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房,產權清晰明確;2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;3....
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商纔會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償
03-30
請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...
物業費糾紛業主代理詞
01-11
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
北京業主維權律師費怎麼計算?
12-04
一、北京業主維權律師費怎麼計算?業主維權律師費是會結合不同的收取方式來進行計算。1、不涉及財產關係的,基準收費標準爲5,000元-30,000元/件,可合理上浮。2、涉及財產關係的,按照爭議標的額分段按比例累加收費:(1)10萬元...
不交物業費物業能不能給業主停水停電
12-30
不交物業費物業能不能給業主停水停電不交物業費,物業無權停水。如果業主不交物業費,物業可以透過訴訟、仲裁的方式索要物業費,但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。在我國只有供水公司纔有權對逾期不繳納水電費的業主...
民法典業主被盜物業有責任嗎
12-03
民法典業主被盜物業有責任嗎第一,業主被盜時物業公司承擔賠償責任的歸責原則。業主被盜時,應當首先依據物業服務合同約定的內容進行判斷,如果物業服務合同中約定了財產保管服務,在發生業主房屋被盜時,物業公司應當按...
民法典哪些人員享有業主權利
12-30
民法典哪些人員享有業主權利房屋的所有權人享有業主權利,業主權利包括:1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔...
小區可以由業主自治物業協助嗎
03-06
一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以,業主自治可以透過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中,地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...
業主侵佔公共區域物權法
02-10
業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物...
公租房與業主矛盾
12-03
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦
01-13
你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都爲按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一,如果只是開發商...
物業保安與業主糾紛
03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物業管理業主維權方式是什麼?
03-02
時間:2023-09-0917:19:32瀏覽:1844次來源:本站小編整理物業管理業主維權方式是雙方當事人可以選擇協商的方式來進行和解,當然了也可以請求第3人在其中調解。實在是沒有辦法解決的情況之下,也是可以選擇到當地的仲裁機構提...
有哪些規定 - 物業業主權利包括哪
01-09
物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括:召開業主大會的權利;監督物業服務企業和業主委員會的權利;享受物業服務企業服務的權利;提出建議的權利;行使投票的權利;被選舉的權利;知情的權利和監督的權利;使用各類服務資...
業主和物業打官司
03-06
不經業主和業主大會透過,業委會所籤物業合同合法嗎?這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同,或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...
對於不交物業費的業主
02-25
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
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