1.規劃非常不合理，分佈雜亂，亂佔地蓋房的現象特別嚴重。由於以前農村監管力度比較差，所以在農村蓋房管的都比較鬆，多佔面積什麼的一般走走關係就能批下來了，導致整體佈局比較亂，土地使用不合理，浪費了不少資源。
2.一戶多宅現象嚴重，不少都是關係戶!這個在部分農村特別嚴重，有的一戶四五處宅基地，你說要是家裏人多住着人也面前合情，但是大多數情況並不是爲了住房，而是想佔着坑，等拆遷的時候多拿點補償款。
3.空心村比較嚴重。越來越多的農民選擇外出打工，有的甚至全家都出去了，家裏的房子空着，一家兩家還好，要是半個村都這樣，還是挺可惜的。
農村宅基地面積有限，這些問題加起來，讓真正需要宅基地建房的人卻批不下來宅基地。爲了解決這種情況，特進行了宅基地改革試點。首先，將對村裏這些違法的現象進行統一清理，違規建房的，亂佔地的，還有非法一戶多宅的，這些都要嚴重清理，尤其是要堅決打擊非法一戶多宅現象，原則上是落實一處解決一處，堅決減持“一戶一宅”原則。
解決完這些問題後，將根據實際情況，在徵得村民同意後，將進行統一規劃和設計安排，儘量引導農民建房集中，這樣既節約面積，同時也顯得更整齊。市裏面也會給予一定的政策支援和資金補貼支援，比如審批地塊給予一定的方便和支援，規劃村子的時候給予一定的資金等等。
