由於購房定金是一筆較大的款項，因此交付購房定金時需謹慎，以避免造成不必要的財產損失。那麼，交付購房定金有什麼事項要注意呢?換句話說，交付購房定金需注意什麼呢?若你不清楚的話，可以跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、交付購房定金有什麼事項要注意
定金是指合同當事人爲了確保合同的履行，依據法律規定或雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。
訂金在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視爲預付款，即使認定爲一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
由於中介公司在收取定金時的法律地位並不明確，這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。爲此，建議購房者在下定金時注意以下事項：
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協議，在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。
2、與中介公司簽訂書面的中介協議，該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介協議後實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委託中介收取定金的委託書。
4、收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。
二、交付購房定金需注意什麼
在售樓書驗完以後要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書裏的定金和訂金的區別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用，並有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。
交付購房定金時，還需注意以下兩點：
1、不要簽訂認購協議書或定金合同，因認購協議書的簽訂並非購房必要條件，顧客可直接簽訂商品房買賣合同。
2、將定金寫成訂金、預付款、保證金、誠意金等，發生糾紛時款項可退回。
在購房的時候交付定金其實也是很正常的，但這並不是屬於房屋買賣中必須的環節，一般都是雙方協商之後約定的，此時自然也就要適用定金法則。當然如果雙方可以協商一致的話，那麼在買賣房屋的過程中也是可以不用交定金的。
