常州二手房交易税費規定？

二手房交易税費是買賣雙方共同承擔的各類税費，其中包括增值税，個人所得税等。在常州，有時賣方會將税費轉嫁到賣方身上，從而加劇了買房人的經濟負擔。為了刺激經濟，增加購房需求。最新推出的常州二手房交易税費規定又作了哪些調整呢?下面就讓本站的小編為大家介紹。

一、常州二手房交易税費規定？

二手房交易税費最新消息：國務院發佈二手房交易增值税政策和新房房地產契税、增值税調整政策。之前的契税有90平方米和140平方米之分，新的契税政策按照房屋90平方米來劃分收取契税，這樣讓首次需要購買大户型的購房者享受到了税費減免的優惠。增值税方面，主要體現在滿2年的非普住宅增值税徵收。

專家表示，針對非一線城市的契税和增值税的減免，將有利於降低購房成本，增加購房需求，加快房產流通，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風險，促進樓市繁榮，進而提振宏觀經濟。這一政策是非常積極正向的。

二、房地產契税增值税最新規定(原文)

一、關於契税政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。

三、關於實施範圍

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契税優惠政策及第二條增值税優惠政策，上述城市個人住房轉讓增值税政策仍按照相關規定執行。

以上就是常州二手房交易税費規定的調整，除北上廣深有另定的要求外，對非一線城市減免了增值税及契税，極大程度的減輕買房人的壓力，增加買房需求，使購買者享受到刺激經濟增長。因此當我們瞭解這些税費新政策，有利於我們提前做好購房預算。更多相關知識您可以諮詢本站律師。