美國房產税是怎樣徵收的

交易税一次性過户時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產税是一個財產税，每年都要交。數量是房產估價乘以一個税率。這個税率大約是0.8%-3%。由於美國的土地是私有制，所以美國的物業税是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一税率的税收。美國物業税的土地部分的税收對土地資源配置沒有影響，然而對資產部分的統一税收會降低人們對房屋改善和整修以及升值炒作的意願。因此對土地和財產統一税率徵税會使土地向粗放型而不是集約型發展，而且財產税性質的物業税不能使土地得到有效的利用。