一、房屋買賣合同權利是否可以繼承
房屋買賣合同的權利如果屬於可繼承的遺產,繼承人可以繼承。不屬於可繼承的遺產,不能繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
二、農村房產繼承糾紛怎麼處理
農村房產繼承發生糾紛,應遵循協商為主的原則並對於有關人員予以照顧,繼承糾紛解決後應辦理房產繼承手續以防再次糾紛。
具體為房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下:
1、房屋評估:
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。
在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。
待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
所以房屋買賣合同權利不屬於遺產的,不能繼承。
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