（1）外地人想要本地買房，需要滿足相關的條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住户口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
（2）外地購房是指購房者的户口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。
1、外地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳户上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
2、異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳户上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。/5、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：户口所在地公安機關提供的户籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫地址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
?對於非珠海地區的住户買房來説需要具備相關的房貸申請條件。一般來説，房貸的申請有着一定的年齡限制，除此之外，還需要具備買房最基本的條件限制要求，即為具備完全的民事能力，並且擁有合法的居民身份證明。最後還需要具備的條件就是足夠的首付現金。
