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1、正常情況下,房主發生火災,房主應當承擔賠償責任;2、如果租房協議上寫有電路、水路等由承租人管理,損壞由他負責修理等約定,可以要求承租人賠償損失。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
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