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房子沒人住需要交物業費嗎
04-25
律師解析:需要。只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費。根據《民法典》規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒...
房屋沒裝修沒入住物業費如何交
07-01
律師解析:房屋不住的情形,只要物業提供了服務,就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分,具體如何繳納,並沒有明確的法律規定。違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾...
物業糾紛處理指南
03-04
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
誰來維修? - 公共管道漏水
04-01
律師解析:一、公共下水管漏水維修責任確定如下:1、若是在保修期內出現公共下水管漏水問題,由開發商負責,業主有權利要求開發商對其整改和維修,並賠償期間造成的損失;2、若在質保期外下水管漏水,可以通知物業進行處理,物業可以...
物業超市合同糾紛的訴訟時效是多久?
03-17
一、物業超市合同糾紛的訴訟時效是多久?物業超高合同糾紛的訴訟時效是3年。訴訟時效的法律要件:1、須有請求權的存在。訴訟時效是督促請求權人行使權力的,請求權有無是時效發生的首要條件。從最高人民法院的相關規定和學...
房子與開發商有糾紛物業費需要繳納嗎
03-09
一、房子與開發商有糾紛物業費需要繳納嗎需要繳納。(一)繳納物業費是一項法定義務根據《物業管理條例》中的規定,業主按時交納物業服務費是一項法定的義務。從法律的角度講,業主既然入住時已經和物業公司達成交納物業費...
物業合同違約金一般多少?
03-11
一、物業合同違約金一般多少?1、物業合同違約金一般是按照實際損失來進行確定的。物業合同物業違約規定是雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候,決定具體的違約金或者是約定違約金的計算的方式,物業合同違約責任規定...
不違反物業管理
03-26
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...
新房維修基金不用交嗎
07-01
律師解答:需要繳納。律師解析:需要繳納,住宅專項維修資金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同所有,應由業主按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納,或者參考業主購買房屋、辦理產權過户時的總房價按照購房款2-3%...
業主不配合物業如何處理
04-04
律師解析:業主不配合物業一般是對物業管理區域內有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當...
房屋質量問題漏水物業有責任嗎?
11-12
律師解析:視情況而定。1、房屋漏水如果是因為房屋質量問題導致的,則物業不用負責。保修期內因質量問題漏水,由開發商負責維修。2、但如果物業在這裏面有疏於管理的情況,或是出現了問題後沒有及時處理,導致損失擴大或出現了...
物業管理費一般從哪些時候開始收取
04-25
律師解析:對於積極賠償被害人經濟損失並取得諒解的,綜合考慮犯罪性質、賠償數額、賠償能力以及認罪、悔罪程度等情況。可以減少基準刑的40%以下;積極賠償但沒有取得諒解的,可以減少基準刑的30%以下;儘管沒有賠償,但取得諒解...
成年子女偷父母的錢算盜竊行為嗎
04-26
律師解析:算盜竊的。偷自家或近親屬的財物屬於違法犯罪行為。以非法佔有為目的,祕密竊取公私財物數額較大或者多次盜竊公私財物的行為,構成盜竊罪。1、盜竊數額,是指行為人竊取的公私財物的數額。2、盜竊未遂,但情節嚴重,如...
《民法典》規定高空拋物物業沒有責任嗎
04-25
律師解析:民法典規定高空拋物物業一般沒有責任,但有協助調查的義務,物業未採取必要安全保障措施的應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的,由可能加害的建築物使用人給予補...
民法典不履行物業管理合同如何辦
04-10
律師解析:可以先由雙方協商解決。協商不成,可以找當地居委會協助調解。協商、調解不成,可以向法院起訴;也可以不經協商或調解,直接向法院起訴。向法院起訴時,應準備好物業合同及其他相關證據,在知道或者應當知道權利被侵害時...
沒交物業費物業是否有權利給業主停水停電?
03-19
律師解析:不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法院起訴等方式催收物業費,物業服...
小區停車被劃傷物業有沒有責任
04-26
律師解析:小區停車被劃傷物業有管理不當的責任,賠償責任一般由肇事方負責。停車服務屬於物業服務中的子項,物業公司有義務維護物業管理區域秩序,對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。物業由於沒有盡到合同約定的...
交了物業費電動車丟了誰負責
04-25
律師解析:視具體情況而定。如果是物業沒有盡到管理責任的,那麼由物業公司負責進行電動車的找尋或者是進行賠償,如果物業公司已經盡到了管理責任,那麼業主是無權要求物業承擔責任的,但是業主可以進行報警,由公安按刑事案件處...
電動車停地下車庫違反消防嗎?
04-02
律師解析:電動車停放在地下車庫沒有違反消防,只要停放的位置沒有阻礙、佔用、堵塞消防通道、妨礙安全出口及消防栓。按道理來説,在不影響到別人的情況下,是可以停放在地下車庫的,最好是停在自己的車位上。另外如果物業還在...
物業服務合同屬於哪種合同?
01-31
律師解析:物業服務合同屬於雙務有償合同、諾成合同、要式合同。物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衞生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。物...
物業費幾年不交會提起訴訟
07-01
律師解析:只要不交物業費物業公司就有權進行起訴,沒有時間限制。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售...
買的房子不住是否需要交物業費?
04-01
律師解析:即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...
物業解決居民糾紛協議不成可以起訴解決嗎?
03-04
一、物業解決居民糾紛協議不成可以起訴解決嗎?當然可以,這是公民的正當權利。民事糾紛可以協商或調解,也可以直接起訴或申請權仲裁。《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、...
業主解決房屋漏水的方法有什麼?
03-14
業主解決房屋漏水的方法有什麼?1、保留證據房屋漏水,首先應拍照保留證據。2、確定漏水責任人房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責...
小區內亂停車110管嗎?
03-03
律師解析:小區停車亂停車可以投訴部門有:1、小區內的停車位是屬於物業管理部門管理的,可以第一時間通知物業部門,讓相關人員過來處理;2、可以找小區內的居委會來投訴這件事情,讓居委會管理人員來出面解決;3、可以找小區業主...
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