辦銀行抵押貸款，會涉及到一個他項權證，現在很多人習慣到大的國有銀行辦貸款，包括工商銀行。辦房屋按揭貸款，借款人辦好他項權證後，要交給銀行保管，等貸款全部還清後，及時回收他項權證並註銷，以免引發不必要的糾紛。那麼，工行他項權證取回慢嗎?下面我們跟隨小編具體做個瞭解。
一、工行他項權證取回慢麼?
1、沒有還清貸款前，銀行一般不會解除抵押，他項權證就是取回來也沒有什麼用，在貸款還清後，還必須到房屋產權登記管理部門去消除抵押記錄。
2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩餘價值部分還可以抵押給你。但具體手續辦理需要諮詢當地產權登記管理部門。
貸款還清之後就可以聯繫銀行拿回相關材料。需要注意的是他項權證從解壓到去房產局註銷的有效期為一個月，逾期需再次去銀行提交申請。
二、關於房屋他項權證的規定有哪些?
1、房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
綜上所述，借款人在工行辦理的按揭貸款，清償貸款後，雙方債務關係消失。工行他項權證取回慢快，和銀行辦事效率有關，一般不超過七個工作日，快的話申請次日就可以拿到他項權證。當事人拿到他項權證後，帶上房產證等材料到房管局辦理註銷手續。這一點非常重要，不能忘記。
