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付了首付的房子想退違約金應該如何算
12-06
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
對方違約怎麼辦? - 與相關部門簽訂招商引資協議以後
11-24
律師解析:簽了招商引資合同的合同當事人若是預期違約需要承擔違約責任若是當事人簽訂合同後根本不履行合同,造成嚴重違約行為的構成根本違約。所謂的根本違約,是指當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為將導致合同相對...
二手房和中介簽了合同不想賣了應該咋辦
03-01
律師解析:二手房和中介簽了合同不想賣了,那麼買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。賣方則應根據約定和法律規定積極配合...
違約責任怎樣在合同中約定
07-07
律師解析:違約責任在合同中約定的方式是:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應...
民法典簽了房屋買賣合同後買方想違約怎樣辦
12-06
律師解答:繼續履行或者採取補救措施。律師解析:首先,承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...
違反合同的違約金能所得税扣除嗎
07-02
律師解答:可以所得税扣除。律師解析:合同違約金可以所得税扣除。1、納税人按照經濟合同法規支付的違約金(包括銀行罰息)、罰款和訴訟費可以扣除。2、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金...
重大誤解是否能負締約過失責任
12-11
律師解析:1、視情況而定。如果當事人在訂立合同的過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當負締約過失責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠信原...
民法典汽車分期違約怎樣辦
11-20
律師解析:汽車分期違約需要承擔:繼續履行、採取補救措施、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者...
沒有約定借款違約金怎樣處理
11-23
律師解析:借款合同中未約定違約金,也可以主張違約金,相關法律法規有明確:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十七...
違約的損失怎麼確定?
11-24
律師解析:首先,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。其次,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增...
合同約定定金有數額限制嗎?
07-03
很多人在簽訂合同的時候為了防止反悔造成損失,往往會約定定金條款以作為擔保。比如是進行貨物的買賣,約定好提前支付一定的定金。在合同中,違約金的具體數額是有明顯限制的,同理,定金的約定也是要限制,主要是數額的限制。雙...
合同詐騙數額巨大標準是如何規定的
07-01
1996年12月24日《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》規定,個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上的,屬於“數額較大”;個人進行貨款詐騙數額在5萬元以上的,屬於“數額巨大”;個人進行貸款詐騙數額在20...
土地租賃合同違約會怎樣賠償
11-18
律師解析:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可...
民法典中應該如何規定違約金
11-26
律師解析:1、違約金需要以違約造成的損失為基礎,不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的...
能要求返還雙倍定金嗎? - 買房合同未成立
07-03
現在有很多不法中介為了拿到提成,私自代替房東簽訂賣房合同,使得買房的人在給了訂金之後不能夠順暢拿到房子。而由於合同是中介代簽的,房主並不承認,那買房的人有沒有權利讓房主返還兩倍訂金呢?如果合同沒有成立的話,無法要...
應該如何約定合同解除時的違約金
11-23
律師解析:1、合同解除時的違約金約定是:當事人可以選擇約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以選擇約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是當事人事先約定的,在一方違約的時候,應當向...
三方協議到期是否可以走人
11-21
律師解答:可以。律師解析:三方協議到期後,是可以走人的。相關的法律法規規定,勞動者辭職,只需要提前一個月以書面的形式通知用人單位就可以解除勞動關係。所以,三方協議到期後,是可以走人的。法律依據:《民法典》第五百零二條...
影樓交了定金為什麼不能退
11-26
律師解析:婚紗攝影交了定金在一般情況下是不能退的。首先如果雙方確定交付的款型屬於定金的話,那麼你違約的話,對方是可以不退定金的,如果對方違約,你可以主張雙倍定金。定金退還應包括兩種情況,如果顧客違約,無權要求返還定...
合同違約金怎麼算
11-29
律師解析:合同違約金的計算方式是:有約定的按約定;對違約金無約定或約定不明確的,協議處理;協議不成的,向法院起訴。約定的違約金低於造成的損失的,或過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當...
民法典採購合同違約如何處理
07-01
律師解析:規定採購合同違約的處理方式是請求違約方應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過...
民法典中定了合同違約了咋辦
12-13
律師解析:承擔繼續履行的違約責任、採取補救措施或者賠償損失的違約責任。違約的一方支付違約金後,還應當繼續履行合同。因此,民法典中規定合同違約之後,違約方需要承擔相應的責任且進行一些必要的補救措施減小對方的損失...
違約金不能超過合同金額的百分之幾?
11-24
律師解析:一般違約金不能超過合同金額的百分之三十,但是即使超過百分之三十,也有可能得到法院的支持。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據...
合同一方違約,是否可以要求對方退還定金,同時支付違約金?
07-03
在合作雙方達成交易的時候,為了防止對方違反約定,同時保障自身的利益,通常都會在簽訂合同的時候約定違約金條款。在一些大物件的買賣合同中,賣家通常都會要求買家先支付定金,如果買家違約,定金則不會退還,以此來保障賣家自身...
裝修公司違約拖着不肯退錢怎麼辦
11-30
律師解析:可協商可訴訟。裝修公司不退錢可以與該公司協商退款,雙方做出各自的讓步減少訴訟帶來的時間還金錢成本上的消耗。達不成協議的,可以向法院提起訴訟,表明該公司違約造成的損失,請求法院判決該公司退還定金或者學費...
意向合同違約怎麼處理
12-02
律師解析:根據法律規定,意向合同違約的處理方式是:另一方有權要求違約方繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但...
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