結婚不能延續，財產分割之後，房產應該如何過户給對方?離婚的過程中，有的協議離婚後將房產過户給對方，有的法院通過民事判決將房屋判給一方。無論採用何種過户方式，過户資料都要準備齊全，過户手續一方少不了。還有，別忘了準備好過户費，特別是契税。許多夫婦對於離婚財產過户契税的徵收方式都不明確，那下面給大家介紹一下吧!
一、如何辦理離婚房產過户手續?
1.離婚房產過户準備材料：
①離婚判決書、離婚協議、離婚證及複印件;
②房產證明書(如果是共有證的，包括共有證);
③申請人身份證明覆印件;
④申請房地產登記;
⑤委託代理人辦理過户，除上述資料外，還應攜帶委託書和個人身份證。
2.離婚財產轉讓的相關手續。
申請者提交完離婚申請書後，需到房屋管理部門辦理離婚登記手續。有關進程如下：
①在公證處辦理產權公證(有離婚判決無須辦理)，同時交付產權公證費;
②前往交易中心進行繪製(即日完成);
③到房屋管理局辦理契税減免申請(10個工作日完成);
④登記手續(7個工作日內完成)，繳登記費;
⑤證據證明。
3.離婚房屋轉讓費用：
税項：①契税，按2%的價格徵收;②印花税。
費類別：①報名費80元;②交易服務費2%(按產價);③20元。
注意：離婚財產轉讓要收契税嗎?
對離婚財產轉讓的契税司法徵收有規定，離婚財產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，如果是夫妻一方，對共有財產再分割或者有一方擁有財產，如果房屋是夫妻一方，離婚時所有權發生變化，契税應該根據贈與行為徵收。契税徵收的額度因地區而異，而且，離婚財產轉讓，不徵收個人所得税。
二、離婚房產過户注意事項。
1.若雙方同意離婚並辦理房產過户，可直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過户手續，避免多生是非。
2.離婚後，離婚協議書可以簽訂，但是要到民政局蓋章，或者直接申請法院判決。假如是私下協商的離婚協議書，那麼雙方在交易時就會簽署。
3.離婚財產轉讓需經雙方共同申請，如果權利人一方申請登記，則除上述信息外，也應提交一份公平的離婚財產歸屬協議;如是法院裁定離婚，需要提交有效的法院判決書及副本，要注意判決必須明確財產歸屬可以由權利人一方申請登記。
離異房產過户處理相對來説比較簡單，所需要的資料以及辦理時間都已經在上面提到了，雙方只需要按照離婚房產過户辦理手續。
