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物管房屋租賃協議
04-15
房屋租賃協議有哪些內容房屋租憑協議內容一般有:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況。(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設...
物管企業裝修垃圾清運協議書通用範本
02-07
物管企業裝修垃圾清運協議書通用範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物...
民法典中高空拋物是物管的責任嗎
01-11
民法典中高空拋物是物管的責任嗎高空拋物不是物管的責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難...
小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?
08-16
一、小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?小區發生高空墜物物管責任是否可以免除主要分為三種形式:1、不可以免除。第一種情況:當物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定、相關行業規範確定...
業主和物管之間產生糾紛怎麼處理
10-28
現在的各種小區幾乎都是聘用專業的物業公司進行管理,這儼然已經成為成為一種成熟模式。但是作為個體的業主通常處於弱勢位置,業主與物業公司產生糾紛的情形經常發生,那通常業主和物管之間產生糾紛怎麼處理才好呢?請一起...
物管投標流程是怎樣的
06-01
我們知道,一些項目選擇合作公司,是要採取公開競標的方式選擇的。想要合作的公司,是需要投標,才能有合作的機會。那麼,對於物管公司,具體的投標流程是怎樣的呢?今天,本站小編提供了一份具體的投標流程供您閲讀。一、確定投標...
開發商與物管簽訂合同
04-18
與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時,一定要認真、完整地閲讀合同,提出質疑,對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況,包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...
物管前介三方協議
12-20
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
小區高空墜物物管責任是否需要承擔
01-22
一、小區高空墜物物管責任是否需要承擔?高空墜物屬於個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義...
物管律師函回函
07-07
司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文...
物管違約金
12-01
違約金違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約...
物管公司收取裝修保證金是否合法
11-21
一、物管公司收取裝修保證金是否合法當業主有裝修需求時,物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續,並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止...
小區發生高空墜物物管佔多少責任?
03-19
一、小區發生高空墜物物管佔多少責任?高空墜物屬於個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉...
物管合同包括哪些條款
12-12
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
物管收合同違約金
12-01
書面合同違約金一般怎麼收合同違約金一般應該按照合同當中的約定來收取。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...
小區物管對狗咬人承擔責任嗎?
07-04
一、小區物管對狗咬人承擔責任嗎?如果沒有特定的餵養人那麼通常是小區的物業來承擔侵權責任,因為物業他是有權利來保證小區業主的安全的,如果小區出現了流浪的野狗,那麼物業沒有盡到充分管理的職責時,小區的物業就是要進...
物管處要求違約金依據
03-02
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
物管滯納金怎麼收費
05-12
在現實生活中,北方地區的很多人使用國家的資源,也要支付相應的費用。關於沒有及時繳納暖氣費,政府對市民們的不自覺行為也應該採取一定的措施懲罰,相應的機構收取暖氣費滯納金是合法的行為。那麼,暖氣費滯納金如何收取?本站...
雨棚被損壞物管賠償
11-18
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪...
物管企業裝修垃圾清運協議書
06-19
物管企業裝修垃圾清運協議書甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司...
小區入室盜竊物管有責任嗎
02-10
遭遇入室盜竊,首先應該從物管公司是否已履行法律規定及物業服務合同約定的職責來判斷。如果物業公司相應設施齊全,保安值守不缺崗,沒有過錯的,不需要承擔相關的責任。《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自...
物管狀告業主成功如何強制執行
03-20
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
物管不給辦土地使用證的原因有哪些
10-16
物管不給辦土地使用證的原因有哪些原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地...
物管滯納金會超過本金
12-02
罰款滯納金會不會超過本金税收徵管法第三十二條規定,納税人未按照規定期限繳納税款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的,税務機關除責令限期繳納外,從滯納税款之日起,按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。需要釐清的是,這...
和物管打官司
03-06
沒有交物管費,被物管公司起訴了。被別人起訴,應當蒐集對自己有利的證據,積極應訴答辯,提交答辯狀,有條件的可以聘請律師為自己辯護。法律依據:《民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送...
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