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承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的
03-30
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的承包商和業主之間工程質量風險是由雙方當事人協商來決定。但是目前在我們國家關於建設工程風險的財務方面的一些安排的話,主要就是包括有風險自留,還有就是保險的轉移以及合同...
有哪些規定 - 物業業主權利包括哪
01-09
物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括:召開業主大會的權利;監督物業服務企業和業主委員會的權利;享受物業服務企業服務的權利;提出建議的權利;行使投票的權利;被選舉的權利;知情的權利和監督的權利;使用各類服務資...
業主佔用樓道公共區域應該怎麼樣辦
03-08
業主佔用樓道公共區域應該怎麼樣辦業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益,業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當徵得業主委員會和物業管理企...
物業和業主清理堆放物糾紛
01-11
未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...
法院:物業應予以配合 - 業主申請安裝充電樁
12-30
來源:中國法院網|作者:王希玉秦雲柯近年來,新能源汽車因其環保、節能、外觀設計先進的特點,收穫了不少消費者的喜愛,越來越多的人選擇購買新能源電動汽車,但在新能源汽車銷量迅猛增長的情況下,卻出現了喜提愛車卻無法充電的...
小區可以由業主自治物業協助嗎
03-06
一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以,業主自治可以通過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中,地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...
業主委員會包括哪些權利
12-09
業主委員會包括哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...
原業主拖欠物業費不交如何處理
04-01
一、原業主拖欠物業費不交如何處理前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的,在賣房人交房之前;賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係,應該由賣房人承擔物業費;買房人交納物業費的義務起於賣房...
業主委員會有什麼權利
12-09
業主委員會有什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物及...
民法典業委會可以代表業主權利嗎
12-30
民法典業委會可以代表業主權利嗎1、業主委員會是依法成立的,業主委員會可以代表業主權利,業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。2、《中華人民共和國民法典》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業...
業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎
04-01
一、業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎,如果業主違反物業合同規定,不按時繳納物業費,物業公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔...
業主委員會能不能有自治權
01-07
一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌...
業主與物業管理的關係
03-30
業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋...
開發商不交房業主起訴書
03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
公租房業主能買車位嗎
12-14
公租房可以買車嗎目前相關政策沒有明確的條文規定申請公租房不可以購車,但是如果購買的汽車的檔次過高,明顯不符合申請公租房規定的收入標準的,則可能會影響公租房的承租。...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
提醒業主交2023年物業費
03-05
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法,小區業委會沒有資格收費。因為,《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監...
民法典業主權利的相關規定有哪些?
12-09
一、民法典業主權利的相關規定有哪些《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百...
業主拖欠物業費和物業打官司
03-06
物業公司起訴業主不交物業費,業主怎麼辦公司與開發商和業委會簽訂的《前期物業管理協議》和與業主簽訂的《物業管理協議》,欠費清單,以及資質證明,書寫訴狀,蓋好公章讓法定代表人簽好字、還需準備公司營業執照副本複印件加...
物業糾紛主要有哪些方面? - 物業糾紛中業主如何維權
01-07
一、物業糾紛中業主如何維權(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種...
交了物業費後物業對業主的職責
02-25
業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的,可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。...
安置房地下車庫是不是業主的
02-23
安置房地下車庫屬於誰,物業可以向業主索取費用嗎?不可以免費使用嗎?業主租賃這邊的寫字樓不是應該按各自面積合理分配固定的停車位嗎?地面車位只有幾十個,除了正常的物業費,還要單獨交納地下車庫車費,另外第二層已全部對我出...
公路項目業主終止合同承包索賠
03-30
公路工程承包合同種類有哪些1、建設工程勘察、設計合同。是指業主(發包人)與勘察人、設計人為完成一定的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的協議。2、建設工程施工合同。通常也稱為建築安裝工程承包合同。是指建設單...
物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎
01-31
物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎1、物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建。2、根據物業管理條例的規定,對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業...
業主維權承諾書
03-02
什麼是承諾書承諾是一種諾允合同關係(單方予允合同),在於當事人的履行或自願履行,只要自願履行則屬於有效法律行為。...
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