一、民法典房屋買賣合同能否主張過户
簽訂房屋買賣合同後，如果購房者按約定支付購房款，繳納契税後，可以主張房屋過户登記。如果因房屋不能辦理過户登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、房屋買賣過户流程是怎樣的
，如何辦理過户手續房產過户流程如下：
1、簽訂合同房產證過户不經過房地產中介的話，須知把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請申請材料準備好後道，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納税費房產過户的申請材料都交給房產局後，房版產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過户完畢。
通過上述分析知道，依據《商品房銷售管理辦法》的規定，簽訂房屋買賣合同，雙方完成交易後，買受人可以持完税證明、房屋買賣合同等材料，辦理過户登記。
如果無法辦理過户登記的，可以解除買賣合同，要求賣方賠償。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.4w 瀏覽文章民法典中房產證過户要多久,房屋買賣過户流程1.3w 瀏覽文章民法典中房產證未領取的買賣合同有效嗎1.9w 瀏覽文章民法典中房產證造假過户如何處理,辦房產證流程1.3w 瀏覽文章民法典房屋買賣合同的成交價是否包含定金1.9w 瀏覽文章民法典房屋買賣糾紛能適用簡易程序嗎1.3w 瀏覽文章民法典房屋購買定金違約可以索賠嗎1.8w 瀏覽文章售房合同有法律效力嗎2.1w 瀏覽文章民法典中房產過户委託期限是多久1.6w 瀏覽文章安置協議可以作為房屋產權證嗎1.7w 瀏覽文章民法典中房屋貸款可以延期多久2.3w 瀏覽文章民法典共有產權能趕走居住權人嗎1.4w 瀏覽文章公司已註銷房產證還有效嗎1.6w 瀏覽文章撤銷房產證訴訟時效怎麼算2.2w 瀏覽文章房產證過户前的協議有效嗎,房屋過户需要的流程2.0w 瀏覽文章民法典中離婚多長時間才能買賣房產夫2.9w 瀏覽文章父女之間房屋買賣過户價格怎麼定1.7w 瀏覽文章民法典中沒有房產證的房屋買賣協議有效嗎1.4w 瀏覽文章沒有房產證的買賣有效嗎2.2w 瀏覽文章房屋買賣合同的違約法院怎麼判1.3w 瀏覽文章民法典房屋買賣雙方自己過户需要多久更多#房屋買賣相關
諮詢房屋買賣屋主否認簽字。我該如何主張權利。399次閲讀圖文民法典房屋買賣如何過户房屋買賣過户如下：攜帶身份證、户口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網籤辦理核税繳税手續後出具税務收據，遞交收據；填寫申請書領取受理通知單，到交易中心領取房產證、確認過户信息。2023-09-011286次閲讀文章房屋已過户能主張買賣合同不成立嗎2023.03.122042次閲讀諮詢賣房人不願主張，賣方可以主張嗎306次閲讀圖文民法典能否同時主張侵權又主張撤銷合同可以同時主張侵權和撤銷合同。下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：1、基於重大誤解定立的合同。2、以欺詐手段定立的合同。3、受第三人欺詐定立的合同。4、以脅迫手段定立的合同。5、顯失公平的合同。2023-09-16928次閲讀文章房屋買賣合同只主張違約金是多少2023.03.092093次閲讀諮詢主張房屋買賣合同無效的函怎麼寫417次閲讀圖文民法典是否能同時主張侵權又主張撤銷合同可以同時主張侵權和撤銷合同。下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：1、基於重大誤解定立的合同。2、以欺詐手段定立的合同。3、受第三人欺詐定立的合同。4、以脅迫手段定立的合同。5、顯失公平的合同。2023-11-151230次閲讀文章房屋買賣合同只主張違約金是多少2023.03.111101次閲讀諮詢主張房屋買賣合同無效的函怎麼寫395次閲讀加載更多更多房屋買賣最新文章
已抵押房產能買賣嗎1276次閲讀2023.12.14民法典規定房屋買賣訴訟有沒有時間限制1485次閲讀2023.12.14只有購房合同是不是能夠轉讓1440次閲讀2023.12.14購房定金是不是能退1891次閲讀2023.12.14辦理房產合同公證需要哪些材料1669次閲讀2023.12.14
