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中介是否可以代簽買房訂金合同
04-07
中介在一定情況下是能代簽買房訂金合同的,主要是指具有合法有效的代理協議的情形下。法律規定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。法律...
租房合同打印出來用手寫添加的有效嗎
04-01
一、租房合同打印出來用手寫添加的有效嗎租房合同打印出來用手寫添加的部分,如果雙方都認可的,則這部分是有效的;如果有一方不承認的,則另一方就需要提供證據證明手寫部分是雙方協商達成一致後寫的,如果無法證明的,則手寫部...
樓盤延期交房怎麼賠償
04-07
一、樓盤延期交房怎麼賠償延期交房賠償標準是,將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的...
民法典中二手房買賣不能過户如何處理
04-07
一、民法典中二手房買賣不能過户如何處理二手房買賣不能辦理過户登記的,如果出售對對買受人進行欺詐的,買受人可以申請撤銷合同,要求返還購房款,並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
開發商的違約情形 - 買的樓盤爛尾了怎麼辦
04-07
一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程...
開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢
04-04
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢開發商延期交房又不給違約金的處理方法:1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠;2、交房後,拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交);3、協商未果,依法起訴,要求開發商賠...
返還租賃物是否屬於違約責任
04-07
一、返還租賃物是否屬於違約責任返還租賃物並不一定是違約責任,例如租賃期限屆滿後,承租人返還租賃物的,不屬於違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
單方能不能賣共有的房產
04-01
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產...
租賃合同期間企業註銷如何處理
04-12
一、租賃合同期間企業註銷如何處理租賃合同期間企業要註銷,就需要在清算過程中處理租賃合同,一般是解除合同,然後對對方進行賠償。。《中華人民共和國公司法》第一百八十六條【清算程序】清算組在清理公司財產、編制資產...
產權到期房子歸屬誰所有
04-01
一、產權到期房子歸屬誰所有房子70年到期,其實是指商品房70年的土地使用權期限,而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,居住用地的最高年限為70年。但是70年到期後,房...
法律規定有逾期可以買房嗎
04-01
一、法律規定有逾期可以買房嗎可以買房,但不一定可以貸款買房。1、若是輕微逾期比如不小心逾期過一次,但立馬還清了逾期欠款,只不過逾期記錄還是被展示在了個人徵信上,那麼一般影響不大,是可以貸款買房的。2、若是嚴重逾期...
民法典中二手房過户多久可以買賣
04-12
一、民法典中二手房過户多久可以買賣民法典規定,二手房買賣過户後,買受人取得房屋所有權的,買受人可以隨時買賣房屋,但要遵守當地的房屋銷售政策。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物...
業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎
04-01
一、業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因為水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物...
房屋租賃合同訴訟時效怎麼算
04-01
一、房屋租賃合同訴訟時效怎麼算房屋租賃合同訴訟時效是三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。《民法典》第一百八十...
房子網籤後多久備案? - 商品房網籤備案區別有哪些
04-07
一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒...
物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?
04-01
一、物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎物業費糾紛業主敗訴後需要承擔訴訟費。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人...
民法典中二手房買賣損失如何處理
04-12
一、民法典中二手房買賣損失如何處理二手買賣是屬於民事活動,如果購買過程中造成損失的,可以依據合同約定處理,如果沒有約定的,可以協商處理,協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義...
買房未籤合同之前對方違約了構成違約行為嗎
04-07
一、買房未籤合同之前對方違約了構成違約行為嗎?買房未籤合同之前對方違約了是不構成違約行為的。依據我國相關法律的規定,簽訂房屋買賣合同時一方遲到的,並不屬於合同違約,如果不履行合同義務的,才會構成合同違約。當事...
購房買家違約定金如何處理的?
04-07
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形,定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價...
簽了認購書購房不成能退定金嗎
04-12
一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定,定金既是履約的保證,同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退...
購房合同一般多長時間拿到
04-01
一、購房合同一般多長時間拿到購房合同一般在三十日內拿到。開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續,集中備案後予以購房合同。《城市商品房預售管理辦法》第十條商...
要如何提前解除租房合同
04-01
一、要如何提前解除租房合同一方想提前終止租房合同,可以和對方協商,對方不同意的,可以通過提出解除合同並承擔違約責任來提前終止合同。一般來説,如果雙方協商一致,提前終止合同就不存在違約的問題。若是當事人一方想提前...
物業配套居住設施有什麼
04-07
一、物業配套居住設施有什麼物業配套居住設施有,花園、綠地、甬道;户外健身場地、器材;綠化小品、噴泉、亭台座椅;排水設施:雨水管、污水管、污水井道、化糞池;停車場、停車庫(分機動車和非機動車);會所、室內運動(健身)游泳館;公...
成都律師房產公證收費標準是怎麼樣的
04-01
1、律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協商收費。2、公證機關在辦理公證房產的案件時,是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用,現將一般的公證收費的的標準簡介如下:(1)證明出生、生存、死亡、身份、經...
物業交取暖費有沒有發票
04-01
物業交取暖費沒有發票。物業公司暖氣費是不發票的,因為物業公司不負責供暖的運營,無法出具發票。需所要暖氣費發票的,可以到本市的熱力公司營業廳去打印,因為暖氣屬於熱力公司負責的。物業交取暖費實際是代業主繳納的,在物...
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