物業糾紛律師解答

物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方...

需要。因為物業公司不是針對於個別住户服務的，而是服務於整個小區的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身設備等公共設施，還有小區住户的公共安全，都是需要物業公司來維護。法律依據：《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定...

一、法院調解物業糾紛要怎麼處理(1)協商物業糾紛當事人雙方或多方，依據有關法規、業主公約和物業服務合同中的規定，直接進行磋商，達成一致意見，按照各自過錯的有無、大小和對方受損害的程度，自覺承擔相應的責任，自行解決物...

應該儘快的繳納電費，電力公司在沒有收到電費的情況下會對小區或者住户進行斷電處理。如果只是因為物業糾紛而物業公司對住户進行斷電的是不合法的。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費...

小區出租房屋物業費的繳納主體可以通過租賃合同的約定來確定。合同約定由租客繳納的，物業可向租客收取，但是租客拒不繳納的，業主負連帶交納責任。如果合同沒有約定由租客繳納或者約定由出租人繳納的，業主應該按時足額繳納...

1.家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市户籍;單身居民申請的，應當具有本市户籍;2.家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;3.家庭財產總額或者單身...

一、物業欠費糾紛怎麼解決應具體情況具體分析。第一，如物業管理合同中約定，對業主欠費的可以或不可以採取停水氣電熱等措施的，應從其約定。物業管理公司如違反合同約定，則應承擔違約責任。第二，在無合同約定的情況下，應區分...

一、不在小區住要不要交物業管理費？房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。業主支...

業主前期拖欠物業費新接管該項目的公司根據交接協議代收代交，如果前物業是棄管，欠費收到後移交業委會來補充物業服務經費。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...

不交物業費物業管理公司無權停水停電。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。法律依據：《物業管理條例》第四十條物...

1、物業管理區域的綠化養護費用。2、物業管理區域的清潔衞生費用。3、物業管理區域的秩序維護費用。4、辦公費用。5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用。6、物業管理企業固定資產折舊。7、物業共用設...

一、法院處理物業糾紛原則是什麼物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰...

如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外，業主也可以到物價局瞭解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批...

一、鄰里糾紛物業不作為怎麼辦?小區鄰里糾紛可以選擇雙方協商解決，如果無法協商的，可以到當地司法所協調處理，還是沒有效果的，可以向法院提起訴訟。對於物業不作為的情況，業主可以投訴到業主委員會，將物業不作為的行為記錄...

一、物業費糾紛立案材料有哪些?物業費糾紛立案材料有有：1、當事人向本院提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的，還應提交委託代理資格證明。2、當事人應提...

一、當前物業合同糾紛找誰解決1、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、由第...

空置房物業費收取標準根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

收房後發現天花板有滲水痕跡找開發商。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用...

不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的。按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%...

本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答“物業收滯納金合法嗎”：物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的，如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金，那麼物業公司是有...

租房子的物業費要依據租賃合同而定：如果房屋租賃合同裏什麼也沒説，租房物業費就由出租人來交;如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了;如果出租人和承租人在合同中約定，由承...

一、物業公司更替糾紛的處理方式是什麼?物業公司更替糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以...

物業管理費的收費標準，是根據業主的產權面積來進行收費，也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的，不是根據實際的使用面積來收費的。產權證書上面的面積是多少，就根據數據乘以物業費的單價乘以12個月，就是一...

根據商品房銷售“一價清”制度規定，配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監控系統、進户門、信報箱以及面向所有業主的配套設施等建設費用，一律計入開發建設成本之中，除購房合同...

一、發生物業費糾紛怎麼投訴?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理...