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房子交房後多長時間能辦房產證?
房子交房後多長時間能辦房產證?
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律師解析:
首先
法律
沒有規定交房後多久可以辦房產證,但是房產買賣雙方在合同中可以
約定
交房多久可以辦產證,如果因賣方的原因導致無法辦理產證,需要承擔違約責任。
一般來説,如果是新房,等開發商的大產證辦出來以後就可以辦理小產證了。如果是二手房,徵得抵押權人的同意或者是撤銷抵押權之後就可以辦理房產過户了。
法律依據:
《
商品
房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
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