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我國房子過户到子女名下需要收什麼費?
03-22
一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下,需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過户税費3%)。但贈予過户後,如果以後要轉讓房產,單...
房子委託代賣公證
04-07
代買房子需要申請辦理委託公證書需要委託人的身份證,户口本,進行購房資格審查時,可能需進行購房資格審查,此時需提交婚姻狀況證明的,如果是單身,本人不能到民政局辦理,那麼就需要他人代為辦理,需提交公證書。簽訂購房合同時,買...
二手房交易流程 - 朋友間買賣房子能不請中介嗎
04-01
一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介,直接到房管局辦理過户手續即可,帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。第...
爺爺的房子孫子該如何繼承
03-08
爺爺的房子孫子該如何繼承孫子女不是法定繼承人,對於祖父母的遺產沒有法定繼承權,因此在正常情況下孫子女不能直接繼承爺爺的遺產。特殊情況下,被繼承人的子女先於被繼承人去世,即孫子女的父親先於爺爺奶奶去世,可以由孫子...
貸款下不來房子買不了交出去的首付怎麼辦
03-17
貸款下不來房子買不了交出去的首付怎麼辦在商品房買賣合同訂立後,出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙,導致合同難以繼續履行,此時若繼續維持合同的原有效力,則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方...
夫妻離婚兩個孩子一套房子怎麼分
04-07
一、夫妻離婚兩個孩子一套房子怎麼分?離婚時孩子撫養權和房產分割可以由雙方自行協商,協商不成的可以向法院起訴,法院的判決結果需要根據案件詳細情況分析。《民法典》第一千零八十四條【離婚後的父母子女關係】父母與...
全款抵押房子可以貸款買房嗎
03-20
可以抵押房子買房嗎住房抵押貸款申請條件:1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65週歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還...
農村土地可以建房子嗎
04-08
農村土地承包可以建房嗎您好根據《土地管理法》第三十四條規定:國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區,嚴格管理:第七十六條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由...
農村房子獨生子女能繼承嗎?
04-07
一、農村房子獨生子女能繼承嗎?農村房子,獨生子女是能夠繼承的。獨生子女家庭僅表現為被繼承人的第一順位法定繼承人(配偶、子女、父母)數量較少,在實體法律適用與繼承處理程序上並無任何特別之處,獨生子女可採用上述兩...
自家的田地能建房子嗎
04-01
一、自家的田地能建房子嗎自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所...
房子突然不租了會怎樣
04-01
房子突然不租了會怎樣法律分析:租房中途不租了屬於違約行為,需要按照合同約定承擔違約責任。但如果是因為不可歸責於承租人的事由,導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的,無法繼續租賃的,可以解除合同不算違約。如果租賃...
民法典規定夫妻離婚房子按揭貸款怎麼處理
04-01
民法典規定夫妻離婚房子按揭貸款怎麼處理【問題解析】夫妻離婚,房子按揭貸款由獲得房產的一方獨自償還。婚後購買的房子一般屬於夫妻共同財產,法院可根據房產的實際情況,將房子判給一方,然後另一方獲得同等價值的賠償。【...
廣州市宅基地房子買賣合同
04-01
宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定,農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉,切使用權的對象限定為農村的集體成員,並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...
沒房本的房子怎麼買
03-28
你好我買的房子沒房罩怎麼辦你好,根據我國法律,沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬於無效合同。但是,如果買了該類房屋且已經實際居住的,買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得後雙方...
房子設立居住權期限怎麼算
03-22
一、房子設立居住權期限怎麼算居住權作為用益物權,是指在他人住宅上設定的為特定自然人生活需要而對該住宅享有的佔有、使用的權利。1、居住權期限可以是確定的,由房屋所有人和居住權人共同確定。居住權的期限可由當事...
網籤備案過的房子能過户嗎
03-25
名譽權和隱私權不同之處有什麼名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...
房子抵押貸款買新房
03-20
怎樣用舊房抵押貸款買新房?房產抵押貸款申請材料:(1)房產證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的户口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證(7)如房產內...
離婚時房子有貸款要怎樣分割
03-22
離婚時房子有貸款要怎樣分割1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方補償。房屋價值按市場價計算,市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。2、如果夫妻雙方都要房,可採取競價方式獲得產權,以出價高者獲...
購買房子押金可以退嗎
04-01
購買房子押金可以退嗎買房子押金是否可以退還,需要根據該押金屬於定金還是訂金來確定,如果是押金的性質屬於定金的話,那麼一般不能退還,如果該押金的性質屬於訂金的話,則無論發生何種情況,該筆訂金必須退還。...
什麼情形會導致房子無法過户
03-30
什麼情形會導致房子無法過户導致房子無法過户的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、...
父母付首付自己還貸房子歸誰的
03-28
父母付首付自己還貸房子歸誰的父母付首付自己還房貸,如果房子登記在自己名下的,並且在婚前將房貸償還完的,屬於自己的個人財產。如果父母付首付,房子的貸款由婚後的夫妻共同財產償還的,屬於夫妻共同財產。...
巴黎的房子的房產税
04-11
房產税按照《房產税暫行條例》的規定,房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後,對個人再出租住房,不管這房子是作為什麼用的,都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租,目前這個情況國...
分手後房子如何處理 - 情侶買房
03-30
情侶買房,分手後房子如何處理男女朋友共同買房,分手後按照雙方的出資分割分割房產。但如果房產證只登記了一方的名字,沒有登記的一方需要提供證據證明共同出資,否則房子認定為產權登記方的個人財產。【法律依據】《民法典...
新買的房子漏水如何解決
03-21
新買的房子漏水如何解決新買的房子漏水購房者可以要求開發商承擔修復責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,購房者可以直接起訴開發商,要求其承擔修復義務。在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一...
被抵押的房子拆遷怎麼辦
04-01
被抵押的房子拆遷怎麼辦抵押的房子被拆遷不影響抵押權人的抵押權,在獲得房屋的拆遷補償之後,抵押人應優先把債務清償完成,而且抵押權人也是享有優先的受償權,在債務到期時不能以任何的理由拒絕。...
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