沒取得房證的房屋買賣有效嗎

要看是什麼原因沒有房產證的，因為本身質量不過關無法辦理房產證的就無效。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。