一、企業租房子需要交的税有哪些
(1)要向國家交房產税，出租方要按租金年收入的12%交納房產税。
(2)印花税，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)所得税，如出租方為企業，應交納企業所得税;如出租方為個人，應交納個人所得税。
《税收徵收管理法》第四條 法律、行政法規規定負有納税義務的單位和個人為納税人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳税款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納税人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納税款、代扣代繳、代收代繳税款。
二、企業納税人出租，房產承租方用於經營應繳納税款
1.房產税：以租金收入12%計算繳納。
2.增值税：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得税：年終彙算清繳。
5.印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。
三、企業納税人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納税款
1.房產税：以租金收入4%計算繳納。
2.增值税：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得税：年終彙算清繳。
5.印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。
按照《治安管理法》中的規定，租房在當事人簽訂了房屋租賃合同之後，應當到當地房屋管理部門辦理登記備案手續。但是備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。不管是否備案，這都不會影響到租房合同的生效。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。
