我國是一個税務制度的大國，在生活中我們需要交納各種不同類型的税費，在生活中租房子的時候也是需要交納一些關於房屋租賃的税費的，下面大家就跟本站網站的小編一起來看看房屋租賃費税率是什麼樣的。
一、房屋租賃費税率是什麼樣的？
1、房產税
按《房產税暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税
2、城鎮土地使用税
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用税開徵範圍內，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。根據國税發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用税
3、營業税
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業税，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業税。
4、城建税和教育費附加
個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税額為計税依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建税按納税人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、印花税
個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，税額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得税
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。
二、房屋租賃税的繳納期限
論是營業税還是房產税的法定納税人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上説，“房屋租賃税”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關係中的直接負税人，承租人有責任和義務督促對方(房東)提供合法票據以支付房屋租金。
因此很多情況下，“房屋租賃税”的繳納和最後負擔則是租賃雙方協商的結果。“房屋租賃税”的納税義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月並於月終後10日內申報繳納税款。
租房子的時候需要交納上面的六種税費，關於税率的計算小編已經在上文中為大家進行了整理，希望本站網站小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，若是大家對於這方面還有其他的法律疑問，不妨到我們本站網站上找尋專業的律師進行諮詢。
