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出資款性質如何認定? - 父母為已婚子女購房
03-22
夫妻關係存續期間,一方父母為雙方購房出資,如父母主張該出資為雙方的共同借款,對出資款的性質該如何認定?【具體案情】趙某和姚某於2010年結婚,2012年2月趙某父母轉賬100萬元至趙某賬户,後趙某用該100萬元作為首付款購買了1...
離婚房產可以如何分割 - 父母出資購房
03-22
一、父母出資購房,離婚房產可以如何分割父母出資購買的房子按下列方式進行分配:一、如果是一方父母全款出資購房的,則產權如果登記在一方名下,就視為對一方的贈與,離婚時歸一方所有;如果登記在夫妻雙方名下的,則房產認定為夫...
購房合同更名有什麼風險
03-08
購房合同更名風險一般都有哪些呢?你好,購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易税費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,不被徵收20%的個税。我國法律...
集體購房合同範本
04-07
房屋購買合同(集體所有)賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________買房(乙方):______________身份證號碼:____________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致前提下訂立本合同條款如下:一...
購房合同和貸款
04-07
購房合同能夠貸款嗎如何用購房合同貸款購房合同可以貸款嗎?購房合同怎麼貸款購房合同可以貸款嗎?是可以貸款的,可以憑藉購款合同貸款,可以正常過户,憑藉買賣合同,身份證,户口本,結婚證,收入證明來辦理!購房合同辦理貸款的兩種方...
購房擔保費
03-30
擔保費問題不能。不管是購買貨物,或是提供服務,在收取費用後,收款單位和個人都必須開出國家税務部門印製的正規發票,只有正規發票才能計入公司正規賬目中。但是目前部分擔保行業存在亂收費現象,收費後也不開具發票,有的甚至...
物業費從簽訂購房合同就開始交嗎
03-08
簽訂購房合同交首付後能退嗎看雙方合同的約定,能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件,而不是有沒有交付全部或部分房款。首先,商品房買賣需要簽訂購房合同,我們所説的退房,也就是指商品房買賣雙方解除合同...
簽證可以購房合同
03-08
簽證你有了護照,準備去哪個國家旅遊就去該國大使館辦理簽證。所需材料:(1)申請表(2份,大使館網站下載,填的時候需要用英文或申請國家文字,2寸照片2張);(2)護照;(3)境外醫療保險證明(根據你申請的天數購買);(4)擔保(也就是...
購房付尾款要不要收條
03-06
請問如果購房付尾款要不要收條的呢?你好,針對你所諮詢的購房付尾款要不要收條的問題,有以下解答建議是為了防止以後扯皮,還是打一份收條靠譜。同時付款人最好是通過銀行轉賬給賣家房款的尾款,這樣就會有轉賬憑據,上面有時間...
合同已備案再購房算幾套
03-06
已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或户口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料,向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...
分手後房子歸誰? - 情侶共同出資購房
03-08
情侶基於結婚的目的普遍會考慮提前購房共築愛巢,為甜蜜的愛情提供充分的物質保障。但情侶關係終究有別於有法律規範保障的夫妻關係,愛情終究需要面臨現實的考驗。情侶關係一旦破裂,如何分割共同的購房款、處置房產份額不...
有沒有相關的法律規定 - 在中介簽了購房合同是否可以退
04-01
在中介簽了購房合同是否可以退,有沒有相關的法律規定在中介簽了購房合同可以退,但這種情況一般買方會構成違約,需要承擔違約責任,而且如果交付了定金的,不能要求返還定金。但如果是由於賣方的原因或者賣方違約而導致合同...
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦
04-01
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦購房合同備案後更名的方法:1、購房者擬寫合同備案註銷、更名申請書,詳細説明合同備案註銷或者更名的理由;2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更名申請,由開發企業簽寫意見並蓋章同...
法律規定私人簽訂購房協議是否有法律效力
04-01
法律規定私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。...
購房落户個人書面申請書
04-07
落户申請書範本入户申請書某某派出所:申請人:姓名,年齡,電話等基本情況。申請事由:本人於某年某月某日在某某地醫院生育一男孩,現取名為某某,根據有關法律規定,現申請入户,望准予申請為盼。申請人:(手寫)年月日...
預售房購房合同
03-30
預售房抵押有哪些陷阱陷阱一:開發商在建設項目土地被抵押的狀況下,不告知購房人抵押的事實,就與購房人簽訂商品房買賣契約,且這種房屋的權利瑕疵也不在合同中註明,目的是打消購房人的顧慮,順利收取定金和首付款。陷阱二:開發...
上海公積金貸款購房條件2023年
03-06
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...
瞭解一下購房合同沒蓋章是否可以呢
03-17
瞭解一下購房合同沒蓋章是否可以呢不可以,根據《民法典》的規定,合同由雙方簽字或蓋章後生效。開發商沒有簽字蓋章,那麼合同就沒有生效。另根據《民法典》的規定,雙方雖未簽訂合同,但一方已按合同約定履行義務,對方接受且未...
學校會審核購房合同嗎
03-08
温州社保局勞動合同備案會審核哪些資料1、《勞動合同書》一式兩份(勞動合同書現分為普通勞動合同文本、餐飲業、建築業、非全日制用工合同文本及派遣合同文本,用人單位選擇相應文本),合同書須勞動者本人簽字按手印,勞動...
購房買家違約定金怎麼處理的
04-07
一、購房買家違約定金怎麼處理的存在買家違約的情形,定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價...
煙台三套房購房政策2023年
03-07
三套房貸款政策申請條件有哪些1、因為是購買第三套房,首先我們是如果因為已貸款購買了多套房屋,或者一些購房者的年紀過大,還有個人信用記錄不良的問題,我們是可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為...
購房合同協議應該怎麼籤?
03-08
時間:2023-09-0615:25:04瀏覽:2281次來源:本站小編整理購房合同協議應該在雙方當事人協商一致的情況之下籤訂。具體合同協議當中,需要包括有出賣方和買受方的一些基本身份方面的情況之後,就是需要將房屋的一些基本信息以及...
民法典中購房定金退了合同還有效嗎
03-25
一、民法典中購房定金退了合同還有效嗎是協商解除合同並退回定金該合同就無效,只是簡單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給...
婚前購房婚後加名離婚是否能分到
03-22
一、婚前購房婚後加名離婚是否能分到夫妻一方婚前買的房子,在婚後把另一方的名字加上去,這種“加名”行為,在法律上稱為贈予行為,該房產則屬於夫妻共同財產,另一方對房產就有產權份額,離婚時可以主張分割。但有名字分割時並...
六安市拆遷貨幣補償購房
03-07
六安市拆遷貨幣補償方式(一)房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。(二)臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準...
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