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頂名額購房合同
03-08
購房名額違約金是多少違約金是可約定,也是可以不約定的。即使合同沒有約定違約金,如果一方違約並造成另一方損失的,違約方也要對其造成的損失進行賠償。這個是法定賠償責任,比較好理解。商品房買賣合同沒有約定違約金數額...
購房合同一般多長時間拿到
04-01
一、購房合同一般多長時間拿到購房合同一般在三十日內拿到。開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續,集中備案後予以購房合同。《城市商品房預售管理辦法》第十條商...
簽訂了購房合同後還能改價嗎
03-08
簽訂了諒解書後還能反悔嗎如果不存在欺詐或者脅迫的情況,簽了諒解書是不能反悔的,一般民事部分不能反悔。而刑事部分是公安機關的事,和你反不反悔沒有關係。此時還是會對犯罪分子進行量刑處罰,同時民事賠償方面的,就需要由...
購房合同做擔保
03-29
購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇,法律對此沒有做出強制性規定,而不辦了購房合同公證,其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產,根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(...
籤購房合同時需約定好的事項是什麼?
03-08
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。...
購房協議書應當寫明哪些內容
04-04
購房協議書應當寫明哪些內容1、轉讓標的,包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現狀,包括房屋是否處於抵押的狀態,以及其處理方式。3、租約現狀,包括房屋是否有租約,租客是否已放棄...
諸城房管局購房合同
04-01
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
購房合同可以找人籤嗎
04-01
房地產找人幫籤購房合同違法嗎?1、具備完全民事行為能力是前提【完全民事行為能力人】。根據《民法通則》規定::“8週歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨立進行民事活動,是完全民事行為能力人。16週歲以上...
購房合同補充協議書範本
03-08
裝修合同補充協議書範本合同編號:甲方(全稱):乙方(全稱):本協議中的所有術語,除非另有説明,否則其定義與雙方於年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑑於:(原因)。甲乙雙方本着互利互惠的原則...
購房合同公證可以
03-08
購房合同需要公證嗎目前隨着房地產市場的不斷擴大,房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點,消費者需要尋求法律保護,因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。因為雙方進行交易,合同是最好的憑證,也是促成雙方買賣的手段,這不僅...
民法典私人簽訂購房協議是否有法律效力
04-01
民法典私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3...
購房合同書不見了怎麼處理
04-01
一、購房合同書不見了怎麼處理購房合同書不見了應當及時補辦。房屋未做預售登記前,買受人可以與開發商協商溝通遺失情況,重新簽訂購房合同;房屋已做預售登記後,買受人可以到房管局申請調檔,調取購房合同和發票檔案。《商品...
購房合同借車貸有風險嗎
03-08
借車給他人使用有什麼風險借你車的朋友,最好滿足以下兩個條件:1、你信得過。2、非常熟悉交通知識。如果借你車的是個新手,那你還是不要借給他了。因為如果出事故,找不到司機,逃逸或者其他,那麼就會找車主。借你車的最好是個...
購房按揭貸款服務費
03-30
貸款服務費收取標準沒有具體標準,需要雙方具體約定。如果是雙方約定好的手續費,並且手續費加上利息不超過年利率24%,那就是合法的。建議去正規銀行貸款。《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第...
分手後房子歸誰? - 情侶共同出資購房
03-08
情侶基於結婚的目的普遍會考慮提前購房共築愛巢,為甜蜜的愛情提供充分的物質保障。但情侶關係終究有別於有法律規範保障的夫妻關係,愛情終究需要面臨現實的考驗。情侶關係一旦破裂,如何分割共同的購房款、處置房產份額不...
解除購房合同後房貸怎麼辦
04-01
解除購房合同後房貸怎麼辦購房合同解除後貸款合同也應當解除。按揭貸款由開發商將購房貸款的本金及利息分別返還給銀行。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定,因商品...
房產合同律師——購房支付全款後開發商主張要求補差價不辦理過户怎麼辦
04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某麗向本院提出訴訟請求:1.F公司協助我辦理北京市海淀區一號的產權過户手續,將上述房屋過户至我名下;2.訴訟費...
簽好購房合同遇政策調整
03-07
簽好合同還可以辭職嗎可以,簽完入職後後悔可以申請辭職,如果是試用期可以提前三天申請辭職,正式員工提前三十日以書面形式通知用人單位。《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合...
購房合同和貸款
04-07
購房合同能夠貸款嗎如何用購房合同貸款購房合同可以貸款嗎?購房合同怎麼貸款購房合同可以貸款嗎?是可以貸款的,可以憑藉購款合同貸款,可以正常過户,憑藉買賣合同,身份證,户口本,結婚證,收入證明來辦理!購房合同辦理貸款的兩種方...
購房違約金應該要怎麼算
03-25
購房違約金應該要怎麼算只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發商賬户,這部分房款視為已付,購房者可以要...
購房合同需網籤備案是什麼意思
03-07
分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後...
購房合同備案後可以更名麼
04-01
購房合同備案後更名一、購房合同備案後更名已經在房產局備案了的,一般是不能變更的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內...
無效購房合同糾紛能否調解
04-01
無效購房合同糾紛能否調解無效購房合同糾紛通常來説是能適用調解的。當事人可以向人民調解委員會申請調解,調解應當在當事人自願、平等的基礎上進行。人民調解委員會調解民間糾紛,不收取任何費用。...
解除購房合同訴狀
03-08
違法解除合同訴狀訴狀建議諮詢司法機關。法律明確規定不得解除勞動合同但用人單位強行解除根據《勞動合同法》第42條規定,勞動者有下列情形之一的,用人單位不得依照本法第40條、第41條的規定解除勞動合同:1、從事接觸職...
購房居間協議
04-07
沒有結婚證怎麼上户口?沒有結婚證上户口有以下幾種處理辦法:1、先領了結婚證再替孩子上户口。如果已達到法定年齡,可去民政局領結婚證,再去派出所替孩子上户口。如果尚未達到法定年齡,可等到了法定年齡之後再領結婚證替孩...
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