歡迎來到普法知識館!
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
我要投稿
投訴建議
關閉→
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
當前位置:
普法知識館
>
二賣的知識大全
>
列表
一房二賣的產權應該屬於哪一方
03-29
在房屋買賣活動中,由於賣房者的不誠信、購房者對購房程序的不瞭解及本人不謹慎等原因,致使一房被二賣的情況時常發生。那從法律的角度看,一房二賣的產權應該歸誰呢?不管該被二賣的房屋最終能被誰拿到,總歸有一方的權益是...
購房者怎樣防範一房二賣
01-20
防範一房二賣是以房屋登記簿為準,一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據,由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登...
如何確定一房二賣的所有權
03-27
房屋的所有權只有一個,所以對於多個買家而言,不可能都能得到房屋。那麼,從法律的角度看,我們應該如何確定一房二賣的所有權呢?此外,沒有獲得房屋所有權的買家,對賣方一房二賣的行為可以要多少賠償呢?這些都是很重要的問題,接...
遭遇一房二賣怎麼維權 - 怎樣預防開發商一房二賣
11-11
為追究更高的房價,有的開發商在與第一個購房者就房屋買賣達成一致之後,又與出價更高的購房者之前進行商品房交易。這在法律上面屬於一房二賣,開發商的行為是違法的,同時也會對購房者利益造成損害。那實踐中該怎樣預防開發...
二手房一房二賣怎樣處罰
03-19
1、在一房二賣中,出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後,對後一個購房者履行了合同義務,辦理了房產過户登記手續的情形。兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢,該合同中的購房者已實際取得房屋所...
一房二賣的合同效力認定
03-22
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
兩個買受人都沒過户房子會判給誰? - 一房二賣
07-03
有的時候,房主為了獲取更多的利益,會同時和兩個人做交易,這個時候就會產生兩個買受人。如果在簽訂房屋買賣合同後,雙方都沒有辦理房屋過户手續,在這個時候發現房屋是一房兩賣,但是兩個買受人都要求房屋過户給自己的話,我們就...
物權法拆遷安置房一房二賣怎麼辦
06-24
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
回遷安置房一房二賣
08-29
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
“一股二賣”糾紛的解決方式有哪些?
06-21
在股權轉讓的時候,或許會出現“一股二賣”的情形,對於“一股二賣”我們可能比較陌生,但或許你會有這樣的經歷:你已經跟商家預定了某個商品,商家又賣給了別人。“一股二賣”類似於此,即同一份股權賣給了兩個人。一、什麼是“...
一房二賣要承擔哪些不利的後果
10-07
1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言...
一房二賣的發生可以怎麼防止
05-23
現在房地產市場上一房二賣時有發生。無論是開發商還是二手房小業主,如果在簽約後“一房二賣”,都將給購房者帶來巨大的法律風險。而實踐中其實可以通過一定的措施來防止一房二賣的出現的,那到底一房二賣的發生可以怎麼防...
一房二賣對開發商的法律規定有什麼呢
02-15
規定:導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該...
一房二賣請求雙倍賠償需要符合哪些條件
12-24
一房二賣請求雙倍賠償需要符合以下條件:1、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安...
如何防範開發商一房二賣?
04-01
律師解析:當事人簽訂買賣房屋協議後,為保障將來實現物權,可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。也就是説,當買受人和開發商簽訂了預售合同,買受人就可以到登記機...
一房二賣的合同的效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
購房者如何防範一房二賣?
10-07
一、購房者如何防範一房二賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土...
一房二賣要怎麼辦
09-01
“一房二賣”是指個別不動產的權利人為了自身私利,用同一套房屋,與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定,一房二賣後,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔...
一房二賣下的違約責任
04-22
一房二賣怎麼要求違約賠償1、請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任根據《最高人民法院關於審理商品房買賣台同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無...
小產權一房二賣怎麼辦理
06-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
一房二賣屬於刑事責任嗎
10-07
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪...
遭遇一房二賣如何處理
12-17
可以訴訟解決。在房屋尚未交付的情況下,已經辦理房產過户登記手續的購房人擁有房屋所有權。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。由此可知房屋的過户登記屬於物權的變更,所以辦理...
個人是否適用一房二賣懲罰性賠償?
01-21
一、個人是否適用一房二賣懲罰性賠償?可以適用;根據《商品房司法解釋》的規定,購房者除了有權主張實際損失外,還有權另外要求懲罰性賠償,懲罰性賠償是在實際損失賠償範圍之外獨立存在的,是基於出賣人的根本違約或者進行欺詐...
二手房一房二賣合同的效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一房二賣是否構成刑事責任
11-17
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪...
1
2
3
下一頁
熱文推薦
1
誣陷罪和誹謗罪去哪裏告
2
果洛十級傷殘計算方式
3
所有者權益是股東權益
4
貴陽工傷傷殘鑑定在哪裏做
5
建設工程債務債權轉讓合同
6
環境監管失職罪的認定
7
工程畢業證公證書
8
深圳公租房入住後可以落户
9
分割 - 離婚一方隱匿財產
10
一般納税人如何報税
11
遺囑見證的注意事項
12
哪些要素會構成虐待罪
13
認定單位詐騙的要件
猜你喜歡
1
運輸公司收到賠償金要交税嗎
2
借款合同的生效日期
3
做生意欠債不還怎麼辦
4
公司法人轉讓協議模板有什麼內容?
5
新版商品房房屋租賃合同樣式
6
入室盜竊罪立案准則
7
養老金有用嗎
8
非法集資登記算是報案嗎
9
國有股權轉讓操作程序
10
被告主體不適格要怎麼處理
11
繼女是否可以承擔繼母的贍養費
12
丈夫去世女方改嫁房產如何繼承?
13
醉酒駕駛第三者責任險是否賠償
14
對被凍結的股權如何轉讓
15
產期可以解除勞動合同的情形
16
需要怎樣準確確認保險詐騙罪
17
調解書有無遲延履行利息
18
姜XX與李X買賣合同糾紛一審民事裁定書
友情鏈接
:
農村創業騙局
自制酸奶
獅子座和什麼座最配對
教師之家
搞笑語錄
營養百科
飲食指南
中國傳統文化
孕婦飲食
天氣諺語
養顏護膚
初二語文作文
身體健康
多肉圖譜
觀後感
藝術攝影
行政公文
個人簡歷
唐代詩詞
範本
明星髮型
健康
海上釣魚
塑形
頒獎詞
理財小知識
服裝搭配
旅遊
數碼
企業文化
世間
開運
微信暱稱女
各地美食
跳繩減肥
齊肩髮型
影視
嬰兒餵養
中華傳統美德
遊戲
養生食譜
遊戲最全的軟件
網絡生活
水產養殖騙局
自制薯條
獅子座和什麼星座最配
家居生活
課堂教學
小客廳裝修效果圖
最新遊戲答疑
實用文案