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農村宅基地房子算房產嗎
04-01
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...
宅基地確權房子多少年
04-01
宅基地確權農村宅基地確權登記發證流程:申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記註冊——頒發土地證。1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。2、國土部門根據土地使用...
房子宅基地怎麼算面積
04-01
宅基地面積控制標準(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每户控制標準為0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每户最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...
丈夫過户房子給妻子之後可以辦理按揭嗎
03-30
一、丈夫過户房子給妻子之後可以辦理按揭嗎1、可以辦理按揭貸款,但夫妻之間過户沒有必要按揭貸款,因本來就是夫妻共同財產,直接辦理房屋更名即可。房產由丈夫轉給妻子程序十分簡單,到本地房地產交易中心,或者政務服務中心,...
殘疾人拆遷房子有什麼政策
04-01
殘疾人拆遷房子有什麼政策【問題解析】1、貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的,在差價結算方面給予適當優惠。房屋拆遷賠償標準是:拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;週轉補償費以臨時居住條...
法律有哪些規定 - 只有買賣合同的房子能公證嗎
04-01
只有買賣合同的房子能公證嗎,法律有哪些規定只有買賣合同的房子可以公證。只有公證後方能發生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過後,具有更強的證據力,但並不代表着公證賦予了其法律效力。房屋買...
民法典只有房產證的房子買賣怎麼公證
03-25
一、民法典只有房產證的房子買賣怎麼公證民法典對只有房產證的房子買賣怎麼公證沒有規定,而公證法規定,對房屋買賣進行公證的,要向房屋所在地公證機構提出申請,申請時要提交房產證、買賣合同等材料。二、相關法律規定《中...
什麼情形會導致房子無法過户
03-30
什麼情形會導致房子無法過户導致房子無法過户的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、...
買沒有房產證的房子
03-28
我買的沒有房產證的房子,以後會拆嗎因為拆遷安置房是根據國家政策規定,對被拆遷户進行的安置補償,故凡是通過正規拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產權證,只是相對要經過更...
房子的所有權在產權到期後屬於誰
04-01
房子的所有權在產權到期後屬於誰74年產權到期後房子仍歸房屋所有人所有。房產產權的期限只是規定了房子的土地使用權,而不是我們購買房子的所有權,所以,只要我們擁有合法的產權證書,那麼這個房子就是我們的私人財產,而國家...
房子抵押給擔保公司
04-07
把房子抵押給擔保公司,現在擔保公司負責人失蹤怎麼辦?第一,首先不知道你當時跟擔保公司簽訂的擔保協議是如何,是三方協議還是雙方協議,貸款期限多長,擔保期限多長,是無限擔保還是有償擔保。我必須看到協議才好做判斷。第二,如...
房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼
03-29
房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼根據物業管理有關法規條例,物業管理費業主交接房屋日起開始計算。因為,房屋交給你後,你就是房屋的實際擁有者,享有該物業的所有權,同時你也應該承擔相應的義務,包括按時交納物業費。...
民法典中無產權證房子如何買賣
04-12
一、民法典中無產權證房子如何買賣無產權證的房屋,當事人在協商一致的情況下可以買賣,當事人要簽訂房屋買賣合同,但不能辦理產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、...
法律是如何規定的 - 房子怎樣公證給女方一個人
03-25
房子怎樣公證給女方一個人,法律是如何規定的法律分析房子公證給妻子一個人的流程:1、丈夫要準備好房產公證手續需要的資料;2、夫妻雙方共同親自到公證處提出申請,並填寫申請表格。3、公證機構對公證事項和材料進行核實;4...
買的房子變成了爛尾樓怎麼辦
04-01
一、買的房子變成了爛尾樓怎麼辦首先,要搞清楚房屋爛尾的原因,是因為開發商資金鍊斷裂,還是因為開發商違規,或者開發商發生突發重大事件,亦或是建設的房屋質量不達標,針對不同的原因採取不同的處置方式,對症下藥。如果是因為...
父母離婚房子拆遷了怎麼分拆遷補償款
03-22
一、父母離婚房子拆遷了怎麼分拆遷補償款?拆遷補償款的分割可以由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財...
宅基地的房子買房算2套嗎
04-01
借名買房房子算誰的1、實際出資人與名義產權人之間建立的是委託合同關係,名義產權人為隱名代理,而實際出資人徵得名義產權人的同意,要求名義產權人以其名義簽訂房屋買賣合同、辦理按揭貸款手續,並將房屋產權辦至其名下。...
房子不入住能不交物業費嗎
04-04
一、房子不入住能不交物業費嗎如果賣方尚未交付的,則房子不入住可以不交物業;如果賣方已經交付了,則業主即使不入住也要交物業費。物業費不是指為某些業主個體服務所收取的費用,不以某些業主是否享受了某些直接的服務項目...
房子漏水應該要找誰投訴處理
03-25
房子漏水應該要找誰投訴處理房子漏水可以先找物業,如果房屋在相關法律規定的保修期內,物業需要儘快聯繫開發商進行處理,如果房屋已經過了保修期就需要自己負責,物業公司需要進行協助。如果物業不處理的,可以向居委會投訴,也...
離婚後可以將房子過户給孩子嗎
04-07
離婚後可以將房子過户給孩子嗎首先,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理,對於未達成協議的由法院根據具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。只要雙方協商一致,是可...
已網籤未備案房子
04-06
醉酒駕駛怎麼判關於醉酒駕駛怎麼判的回答是,一、《刑法》對醉駕的處罰《刑法》第一百三十三條之一在道路上駕駛機動車,有下列情形之一的,處拘役,並處罰金:(一)追逐競駛,情節惡劣的;(二)醉酒駕駛機動車的;(三)從事校車業務或...
房子繼承公證費怎麼收取
04-12
房子繼承公證費怎麼收取1、房子繼承公證費具體的收取標準一般都是由辦理公證的公證機構確定的,當事人可以前往辦理公證的公證機構查詢,以具體的查詢結果為主。2、繼承房屋因所在城市的不同,所在區域的不同,本身建築面積的...
父母首付買房離婚房子歸哪個
03-28
父母首付買房離婚房子歸哪個1、父母首付買房離婚房子歸屬的確認方式:若為其子女用個人財產還貸的,只登記在出資人子女名下的,除另有約定外,離婚房子歸產權其子女個人。登記在雙方名下的,離婚房子歸夫妻共同所有。父母為雙...
房子抵押貸款和按揭買房貸款
03-20
買房貸款時,按揭抵押需要幾份合同呢?關於按揭抵押需要幾份合同的問題,作如下解答:貸款合同和借款合同一般都是一式四份,你先都簽字,然後是開發商蓋章,再送銀行去審批,如果沒有什麼問題銀行審批下來,那麼開發商或者銀行的工作人...
村裏的房子能買嗎
03-20
村裏的房子能買嗎只有本村村民之間才能進行買賣,因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的,只有本村經濟組織成員之間才可以使用,本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是説,只有本村村...
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