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民間土地糾紛怎樣處理
07-07
律師解析:1.協商解決當事人可以協商解決所發生的土地糾紛,根據協商的結果簽訂協議。2.政府處理如果當事人協商不成的,可以找當地政府解決當事人之間的糾紛。如果是單位糾紛的,由縣級以上政府進行處理;如果是個人之間或者...
村裏可以收回被承包出去的土地嗎
07-04
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包...
破壞耕地罪如何處罰?
04-24
律師解析:破壞耕地罪量刑標準是:如果非法佔用耕地的,會按照職責責令限期改正或治理,或者可以進行拘留,責令限期改正或者治理,處以耕地開墾費2倍的罰金;如果破壞耕地,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,則觸犯刑法的,會處五年以...
承包土地需要有什麼原則
02-16
律師解析:土地承包需要遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、...
房屋使用權和土地使用權不一致該怎麼解決
03-30
房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下:因為房子在開發時有先有後,但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準,即土地使用權到期,而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有...
地役權糾紛與相鄰權糾紛要怎麼界定?
12-04
律師解析:相鄰關係和地役權的關係都是不動產關係,都是對不動產物權的一種限制,都是使用他人的不動產,二者的內容表面相似,但實質有很大的差異。在審判實踐中,區分把握相鄰權與地役權,可從以下幾個方面入手:一、從權利類型予以...
土地承包人不交租金怎麼處理
07-04
律師解析:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包,本質上是租用,一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用,如果約定...
構成非法買賣土地使用罪的條件會有什麼?
04-01
律師解析:構成非法買賣土地使用罪的條件有:1、侵犯了國家的土地管理制度。2、行為人違反土地管理法規,實施了非法轉讓、倒賣土地使用權,且情節嚴重的行為。3、行為人是達到刑事責任年齡、具備刑事責任能力的自然人。4、在...
還能確權嗎? - 農民承包的土地流轉後
03-30
一、農民承包的土地流轉後,還能確權嗎?可以,農村土地流轉是指將經營權轉讓給其他人的行為,土地流轉轉讓的是經營權,而不是使用權,所以並不影響以包人對土地的確權。相關法律規定:《農村土地承包經營權流轉管理辦法》:第三條...
農村土地承包經營權是不是可以買賣
07-07
律師解析:農村土地承包經營權可以買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉,通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地...
集體土地怎樣辦理土地使用證
11-14
律師解析:集體居民要想辦理集體土地使用權證,需提交以下資料:1、户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)。2、當地公安局派出所的證明。3、申請書一份、委託書一份。4、宅基地使用權登記表。5、原土地登記卡二件,原...
民法典土地租賃合同違約應怎樣賠償
07-03
律師解析:根據相關法律的規定,土地租賃合同違約,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損...
村裏可不可以收回被承包出去的土地
06-22
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包...
非法佔用林地司法解釋具體有哪些
06-22
律師解析:非法佔用草原,改變被佔用草原用途,數量在二十畝以上的,或者曾因非法佔用草原受過行政處罰,在三年內又非法佔用草原,改變被佔用草原用途,數量在十畝以上的,應當認定為非法佔用農用地罪規定的“數量較大”。非法佔用草...
承包土地糾紛如何處理
05-28
律師解析:承包土地糾紛處理如下:一、村委會或鎮、鄉政府,或者縣政府土地管理部門調解處理;二、可以找土地管理部門進行確權申請;三、可以向法院提起訴訟;四、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃...
果樹承包合同到期直接解除合法嗎?
12-09
律師解析:到期合同解除是合法的,但是可以續約。農村承包土地種植的果樹到期後,合同自動終止。果園中現有的果樹是否有補償,按照合同約定執行;合同沒有約定的,發包方可以不予補償。如果發包方將該地塊繼續對外承辦,在同等條件...
工業用地可以買賣嗎
06-26
工業用地的使用權可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵...
土地交易流程及税費?
03-23
律師解析:土地交易流程:交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續;進行審查與現場勘察;進行地價評估;填寫轉讓審批表並審查批准;交納有關税費;進行土地使用權變更登記。税費包括營業税、附加税、印花税、契税、...
耕地的承包期限是多久
06-26
耕地的承包期為三十年。承包期限屆滿,可以由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。法律依據《民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七...
個人承包土地合同怎麼寫
04-01
律師解析:個人承包土地合同可以寫明發包方、承包方詳細信息;土地的面積、位置;土地用途及承包形式;土地的承包經營期限;地上物的處置;承包金及交付方式;雙方的權利和義務;合同的變更和解除;違約責任;合同糾紛的解決辦法等。法律...
工業用地上的建築物可不可以買賣
06-25
律師解答:可以。律師解析:工業用地的建築可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...
荒地屬於什麼用地
06-26
在我國,荒地屬於集體性質的未利用地。廣義上講,荒地是指所有可供開發建設但尚未開發建設的土地,主要包括適合農、林、牧業的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。法律依據《土地管理法》第十三條農民集體所有和國家...
最新非法佔用土地罪判刑標準是怎麼樣的?
04-01
律師解析:最新非法佔用土地罪的判刑標準:構成非法佔用土地罪即非法佔用農用地罪的,應當依法判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。本罪在主觀方面表現為故意。即明知佔用耕地改作他用的行為違反土地管理法規,而且對...
村委會私自出租土地能否違法
06-22
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...
土地是通過口頭協議給出的可以收回嗎
05-28
律師解答:不可以收回。律師解析:通過口頭協議給的土地不可以收回。1、土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回;2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;3、未...
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