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能抵押土地使用權嗎
06-22
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...
土地承包合同承包方的義務
07-01
律師解答:主要有兩項義務。律師解析:土地承包合同承包方的主要義務有:一、維護土地的農業用途,不得用於非農建設。二、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。這些義務要求承包方在承包經營的過程中,應當保護承...
租賃農村土地的年限是怎麼規定的
06-26
租賃農村土地的年限三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。法律依據《農村土地承包法》第二十條耕地承包期為三十年。草地承...
承包土地糾紛如何處理
05-28
律師解析:承包土地糾紛處理如下:一、村委會或鎮、鄉政府,或者縣政府土地管理部門調解處理;二、可以找土地管理部門進行確權申請;三、可以向法院提起訴訟;四、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃...
村裏可以收回被承包出去的土地嗎
07-04
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包...
哪些人不能成為土地承包共有人?
07-03
如果你想成為土地承包共有人,那麼你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成為土地承包共有人的。如果你存在下面這些情況的話,你是不能成為土地承包共有人的:1、已經出嫁並且在婆家已經取得承包地的;2、全家因户口遷移並...
自己的土地想做什麼都能嗎
06-22
律師解答:不可以。律師解析:不可以。不能隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量...
農民不對土地進行確權會怎樣
06-26
農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地徵收的時候,當事人的權益是得不到保障的。確權將理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與集體經濟組織之間...
沒有確權的土地可不可以出租
07-02
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地,土地產權不明確的,是不能出租的,也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行為是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
林地的承包期是多長時間?
11-15
律師解析:三十年到七十年。依據我國國農村土地承包法的規定,一般情況下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要經過國務院林業行政...
村委會私自出租土地是否違法
04-04
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...
國有土地使用證永久有效嗎
06-22
律師解答:需分情況討論。律師解析:需分情況討論。國有土地使用權即建設用地使用權的取得方式有兩種,其一是通過出讓的方式取得,此種方式取得的國有土地使用權最高不會超過七十年。其二是劃撥方式取得,此種方式取得的國有土...
房產土地使用證怎樣辦理
07-07
律師解析:辦理土地使用證的流程:1、申請人持相關材料,到國土資源局辦證大廳受理登記;2、資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、註冊、填卡、繕證;3、憑《土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。土地使用證,...
可以被收回嗎? - 土地承包未到期
07-03
在實踐中,在承包土地時,如果確定合同已經簽訂,並且確定發包的,合同將明確雙方的權利和義務,並説明合同到期發包時間。然而,在實踐中,由於家庭中的其他考慮因素或者其他原因,當合同期限尚未到期時,有些人要求在土地承包後收回其...
可以抵押土地使用權嗎
06-19
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...
土地承包合同有效期是30年嗎
04-13
律師解答:是的。律師解析:是的。30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管...
農村土地被少批多佔的案件怎麼定性
03-31
律師解析:農村土地被少批多佔的案件以非法佔用土地定性。少批多佔由自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,違反土地利用總體規劃擅自農轉建的限期拆除、恢復土地原狀,符合土地利用總體規劃的沒收新建設施、可以並處罰...
佔用耕地找哪個部門可以解決?
02-27
律師解析:佔用耕地找土地行政部門,也就是國土資源局處理。根據我國《土地管理法》規定,縣級以上人民政府自然資源主管部門,對違反土地管理法律、法規的行為,進行監督檢查。縣級以上人民政府農業農村主管部門,對違反農村宅基...
不動產證上的使用期限為什麼是兩個年限?
04-01
律師解析:不動產證之所以有兩個年限,主要是因為房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。按照我...
個人承包土地合同怎麼寫
04-01
律師解析:個人承包土地合同可以寫明發包方、承包方詳細信息;土地的面積、位置;土地用途及承包形式;土地的承包經營期限;地上物的處置;承包金及交付方式;雙方的權利和義務;合同的變更和解除;違約責任;合同糾紛的解決辦法等。法律...
新刑法非法佔用土地罪怎麼判
04-24
律師解析:有以下情形,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。一、非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設,造成嚴重毀壞或者嚴重污染的;二、佔用基本農田五...
沒有確權的土地能出租嗎
06-22
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地,土地產權不明確的,是不能出租的,也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行為是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
土地協議出讓可以賣嗎
12-01
律師解析:土地協議出讓可以出賣,但出讓土地使用權必須服從國家主權。土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,可以掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和...
什麼是非法徵用土地罪的構成要件
03-08
律師解析:非法徵用土地罪的構成要件是:1、侵犯的客體是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動。2、行為人徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,實施了非法批准徵用土地,情節嚴重的行為...
非法買賣宅基地能構成犯罪嗎?
12-09
律師解析:非法買賣農村宅基地是有可能構成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法轉讓、倒賣土地使用權罪和非法佔用農用地罪等。根據法律規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有...
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