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购房合同违约金条款符号
04-01
违约金条款违约金条款有如下意义:1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能的依约履行合同。2、如果你具有一定的实际控制能力,你就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈判主动。3、...
回迁房购房协议
03-30
回迁房购房协议的内容包括哪些呢签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移...
购房合同可以公证
03-08
购房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易,合同是最好的凭证,也是促成双方买卖的手段,这不仅...
购房按揭贷款服务费
03-30
贷款服务费收取标准没有具体标准,需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费,并且手续费加上利息不超过年利率24%,那就是合法的。建议去正规银行贷款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第...
如何签订安全的购房合同
03-30
网签的时候就是签订购房合同了吗你好,我是王律师,网签仅是房屋买卖合同对外公示的方法,网签之前应该已经签订了房屋买卖合同。有法律问题可直接来电咨询或者面谈,以便及时为你作出法律解答。山东鲁泉律师事务所王胜军律师...
门牌号与购房合同不符
03-29
合同与事实不符有效吗无效,签订协议与事实不符,你看是事实发生在签订合同之前还是之后,如果是事实与合同不符可以立即上诉。合同内容与事实不符,属于无效合同。劳动合同是双方合意的产物,应该是当事人真实的意思表示。采取...
买房子没有购房合同
03-28
我打算买房子了,咨询下婚前买房子购房合同婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。...
购房合同二维码作用
03-29
二维码诈骗诈骗者以商品为诱饵,称给消费者返利或者便宜,发送的二维码实则木马病毒。一旦安装,木马就会盗取应用账号、密码等个人信息。警方解读:诈骗分子在网上下载一款“二维码生成器”,再将病毒程序的网址粘贴到二维码生...
物业费从签订购房合同就开始交吗
03-08
签订购房合同交首付后能退吗看双方合同的约定,能否退房款取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同...
离婚后可以要补偿吗 - 婚姻房产律师——拆迁时丈夫一家隐瞒妻子使用其优惠购房面积
03-22
原告诉称:原告牛某品向本院提出诉讼请求:1.四被告给付原告45+9平米对应的市场价值2147000元;2.四被告给付原告拆迁补偿款112474.4元;3.评估费由四被告负担;4.四被告赔偿原告54平方米租房损失,自2005年至2021年共计30万元。...
法律上有哪些规定 - 伪造购房合同是否会判刑
03-23
伪造购房合同是否会判刑,法律上有哪些规定伪造购房合同的行为,构成合同诈骗罪,会被判刑。根据法律规定,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,...
父母为子女出父母为子女出资购房,是赠与还是借款?资购房,是赠与还是借款?
03-08
近年来,屋价普遍高升,年轻子女的购房能力有限,在买房时需要父母的资助。为了子女能安居乐业,很多父母倾尽大半生的积蓄去帮助子女购房。在这样的社会背景下,父母为子女购房出资的性质,成为社会热点。尤其是,子女离婚时,更是因...
贷款买房购房合同原件应该谁拿
03-08
贷款买房购房合同什么时候拿到1、一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房,待合同在房管局备...
购房合同电梯维保费
04-01
维保合同违约的追究(一)继续履行继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。其特征为:(1)继续履行是一种独立的违约责任形式,不同于一般意义上的...
解除购房合同上诉状
03-08
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服,在法定上诉期限内依照法定程序,向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...
购房发票小于购房合同
03-30
购房发票有哪些用途1.用于办房产证在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就...
购房合同诈骗案立案条件
03-23
朋友涉嫌合同诈骗,合同诈骗案立案条件你好,关于上述的问题,解答如下:1、自然人犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有...
周末不能签购房合同
03-17
购房合同不能违法签订吗几种无效购房合同:1、商品房预售违法,合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、开发商存在欺诈...
购房合同备案除名
03-08
购房合同怎么备案,购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:1、首先,商品房网上签约从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没...
郑州房管局购房合同
04-01
房管局能补办购房合同吗房管局能补办购房合同。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银...
购房付尾款要不要收条
03-06
请问如果购房付尾款要不要收条的呢?你好,针对你所咨询的购房付尾款要不要收条的问题,有以下解答建议是为了防止以后扯皮,还是打一份收条靠谱。同时付款人最好是通过银行转账给卖家房款的尾款,这样就会有转账凭据,上面有时间...
上诉胜诉之购房合同纠纷
04-01
最近淄博市张店区人民法院的一纸《上诉风险提示书》暴红法律界,该《上诉风险提示书》的中心意思是:因为法院的法官都是居中裁判、秉公执法,所以一审判决基本都是正确的,如果你败诉了即使上诉,因为二审法院法官和一审法院法...
房产律师——出资购房登记在子女名下房屋被出售父母可以要回吗
03-22
原告诉称赵某易向本院提出诉讼请求:1.判令赵某匀、周某霞协助我办理北京市丰台区一号房屋的所有权变更登记手续;2.诉讼费用由赵某匀、周某霞负担。事实与理由:1994年单位宿舍拆迁,单位将北京市丰台区3套住屋分配给赵某易...
购房合同赠与他人
03-07
小孩可以自己接受他人赠与吗法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受赠与。法律对民事行为能力人的划分。《民法通则》的规定,十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民...
签订了购房合同后还能改价吗
03-08
签订了谅解书后还能反悔吗如果不存在欺诈或者胁迫的情况,签了谅解书是不能反悔的,一般民事部分不能反悔。而刑事部分是公安机关的事,和你反不反悔没有关系。此时还是会对犯罪分子进行量刑处罚,同时民事赔偿方面的,就需要由...
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