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農村房屋買賣合同無效的判決
農村房屋買賣合同無效的判決
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農村
房屋買賣
合同無效判決
違反
法律
、行政法規強制性規定的合同應屬無效。農村房屋的買賣涉及到相應
宅基地
使用權的
轉讓
,而宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與該集體經濟組織成員的特定身份相聯絡。根據查明的事實,從購買涉訴宅院到
訴訟
發生及其同住家庭成員都不是該涉訴宅院所在集體經濟組織成員,因此不具備取得相應宅基地使用權及購買涉訴房屋的主體資格。作為涉訴宅院的相關物權人,以此為由要求確認其與之間的
房屋買賣合同
無效,理由正當,證據充分,本院予以支援。故依法判決雙方簽訂的《房屋買賣協議書》無效。
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