一、民法典預留房屋定金能退嗎
預留房屋定金能退,但也要看雙方在支付定金時達成的協議。如果沒有明確說明,一般可以退。如果因開發商的原因不能簽訂購房合同,可以要求開發商退還相應的定金。但是,如果是個人原因,且開發商沒有相關隱瞞的,則不能退還定金。根據《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
二、預留房屋定金合同如何簽訂
1.定金不能寫成訂金、預付款或者保證金等。
這幾個詞的差別在於,只有定金買方才有權要求違約方雙倍返還。
2.定金數額要恰當。
法律對定金數額只規定了一個上限,即不超過總成交額的20%。
雖然,法律只設定了上限,但是下限同樣不宜過低,定金過低約束不了賣方。
3.定金的接受方應是產權人,而不是房產中介。
4.應當書面說明交易房屋的全部狀況。
定金合同不能越簡單越好,房屋的產權狀況(包括產權人,所有權證,共有權人,面積,位置等)、交易價格(是否包含裝修款,交易稅費誰來支付,交易是否滿五年,中介費用的負擔,付款方式是全款還是貸款等)均應當註明。
5.最好要求賣方收受定金的同時,留下房屋所有權證原件。
這樣做目的是防止賣方一房二賣,將房產證原件交由買方或中介方保管,賣方如果申請補辦還需幾個月時間。
以上就是今日的內容,從這些內容中可以瞭解到預留房屋的定金一般不能退,除非賣家違約。
根據法律規定,給付定金的一方不違約的,無權請求返還定金;
收受定金的一方違約的,應當雙倍返還定金。
如果您還有其他問題,可以問我們本站網律師。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.8w 瀏覽文章商品房買賣合同權利是否能贈與
1.8w 瀏覽文章房屋買賣債權屬於擔保物權嗎,一房多賣,房子歸誰
1.8w 瀏覽文章房屋出售合同是否可以撤銷,合同撤銷之後怎麼處理
2.0w 瀏覽文章沒交錢房產確過戶瞭如何處理,房屋買賣過戶有哪些
1.8w 瀏覽文章民法典中網籤按揭的房如何過戶
1.9w 瀏覽文章民法典中不動產所有權能否約定,不動產所有權的效力
2.1w 瀏覽文章房屋產權證是否存在抵押,已抵押的房產過戶怎麼辦
1.9w 瀏覽文章商品房預售合同能否公證繼承,房屋過戶流程是怎樣的
2.1w 瀏覽文章房屋買賣合同雙方免責指哪些
1.5w 瀏覽文章民法典中銀行扺押的房產如何辦理過戶
2.2w 瀏覽文章房產買賣居間合同糾紛找哪個部門解決?
2.1w 瀏覽文章民法典中定向安置房能否過戶
1.8w 瀏覽文章民法典代理銷售小產權房是否合法
2.4w 瀏覽文章小產權房房產能過戶嗎,買到小產權房後可以
轉讓嗎
2.1w 瀏覽文章民法典中房產證未出來如何辦理過戶手續
2.1w 瀏覽文章民法典中房屋買賣合同主要義務怎麼認定
2.2w 瀏覽文章房子買賣手續要多長時間
2.5w 瀏覽文章民法典中房產買賣委託書有期限嗎
2.7w 瀏覽文章農房無三證的房屋如何確權
2.1w 瀏覽文章民法典中借貸用房產買賣合同有效嗎
更多#房屋買賣相關
諮詢我去民政局預約了留婚,怎麼取消留婚預約?
395次閱讀圖文預留房屋定金能退嗎買房定金一般不可以退,退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來籤合同,購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。
2023-12-051298次閱讀文章民法典預收房屋定金算非法集資嗎
2023.03.112034次閱讀諮詢房屋
遺產民法典細則
367次閱讀圖文民法典規定房屋預購協議可否不退定金民法典規定房屋預購協議認購者毀約的可以不退定金;因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,可以退定金;售房者毀約的,可以退雙倍定金。
2023-12-051345次閱讀文章民法典房屋設計定金能退嗎
2023.03.121926次閱讀諮詢民法典規定的預防合同糾紛怎麼寫
497次閱讀圖文民法典房屋轉讓定金能退嗎房屋轉讓定金可以退。購房者按約履行的,定金應抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退回;售房者不履行債務致使不能實現合同目的的,定金可以退回雙倍。
2023-12-07944次閱讀文章民法典租房房屋定金能夠退嗎
2023.04.251203次閱讀諮詢新民法典
離婚房屋歸誰
441次閱讀載入更多更多
房屋買賣最新文章
如果對購房合同不認可定金是不是可以退
1699次閱讀2023.12.22民法典中交了購房定金後不想買了能不能退
1246次閱讀2023.12.22在房產證辦好前籤的房屋買賣合同有沒有效
1408次閱讀2023.12.22房子賤賣給子女能不能
1143次閱讀2023.12.22簽了買房合同之後是不是可以反悔
1114次閱讀2023.12.22遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多簽訂房屋買賣合同後悔約?
2023-12-22 13:41:43網友提問經濟適用房有產權證滿三年了能交?
2023-12-22 13:31:04網友提問我準備打官司,我的房子是兩年前買的,當時交了32萬就是1/3,剩60萬貸款到現在12月末交鑰匙了,又告知因為貸款辦不下來了?
2023-12-22 12:15:23網友提問新房交房驗收發現層高和戶型跟合同上約定的有出入,未辦理交房,現在怎麼辦?
2023-12-22 12:05:58網友提問買房交了首付,之前辦理退款,以沒錢為理由。現在房產公司已登出,怎麼辦?
2023-12-22 11:41:57網友提問外地戶口在上海有一套房子,想再買一套,有
社保10年?
2023-12-22 11:07:52網友提問我在桂林市區有一套按揭房,可以設立居住權嗎,設立居住權需要銀行同意嗎?謝謝!?
2023-12-22 10:31:44網友提問想把房產給外孫,合適嗎?如何操作?
2023-12-22 10:26:18網友提問房屋認購協議書的定金能退嗎
2023-12-22 09:44:10網友提問買賣房屋的定金可以否退
2023-12-22 09:48:07網友提問