房子不想買了應該怎麼賠償違約金

律師解答：根據合同約定進行賠償。律師解析：合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過實際損失的百分之三十。
一般情況下，買方違約申請退房需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，買方應當按照約定，全面履行自己的義務。若不履行自己的義務，需要承擔違約責任。簽訂房屋買賣合同後一方反悔的，另一方可以要求對方賠償違約金。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。