房屋買賣怎麼過戶

1、房屋買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
2、房地產管理部門核查。
3、繳納契稅等房屋交易稅費。
4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條