一、貸款不成的約定。
二、明確違約責任。
三、廣告內容寫入補充條款。
四、面積差異咋處理。
五、明確計價方式與價款。
六、簽約時要注意房屋質量問題。
七、簽約時明確物業管理事項。
八、明確費用由誰出。
九、明確公共配套設施能否按期交付使用。
十、明確基礎設施的使用時間。法律依據：《房屋買賣合同司法解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
