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售樓處會賣回遷房丹東九道回遷房
01-26
回遷房可以賣嗎回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的...
售樓處不發提成勞動仲裁
09-05
勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的,這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...
回遷房能賣給售樓處嘛
01-26
開發商把回遷房當商品房賣給我了我要怎麼維權呢不知道你要維的是什麼權,只要能辦理產權證,回遷房也罷,商品房也罷,有什麼區別呢?回遷房也是商品房的一種,只不過針對回遷住戶,實施一定的政策和價格優惠。拋開購房者的身份,回...
售樓處物業合同違約責任可以約定嗎?
10-22
一、售樓處物業合同違約責任可以約定嗎?當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者...
售樓處和樣板房是否繳納房產稅
10-06
房地產開發企業用於生產經營活動的售樓處和樣板房,需要計算繳納房產稅。房產稅按照其售樓部房產原值的70%作為房產稅應納稅所得額,再按1.2%的稅率繳納房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋...
到售樓處買房子啥時候籤合同
04-13
一、到售樓處買房子啥時候籤合同?1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要...
惠南民樂經適房售樓處
04-06
商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房...
惠南經適房售樓處
12-09
商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房...
售樓處購房合同範本
03-21
售樓處購房合同範本出賣方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯絡電話:_____委託代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____買受方:_____(...
到售樓處買房子都需要問什麼
05-01
一、到售樓處買房子都需要問什麼?1、問價格絕大多數購房者買房關心的就是價格,在售樓部需要了解的除了均價,還有單價和總價。均價是指整個樓盤的房屋單價,單價一般是指某一個戶型、樓層的房屋單價,總價是指總房款。由於戶...
售樓處全款買房流程
11-01
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
售樓處把購房合同拿走
04-19
抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴,要求他們停止侵害,並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款,由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工...
售樓處買房訂金合同
04-01
買房購房定金售樓處不退怎麼辦?可以通過訴訟途徑解決,詳情可電話聯絡以提供更多幫助。特別提示:訂金和定金,你是屬於哪一種?定金:如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項...
售樓處為什麼不讓公積金貸款
04-01
公積金網上查不到開發商協議售樓處說可以公積金貸款可信嗎看樣要求看證件就知道。住房公積金貸款需開發商與住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議,即可進行住房公積金貸款,同時開發商必須具備五證,營業執照,建設用地規劃許...
售樓處購房合同書範本
01-16
售樓處購房合同書範本出賣方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯絡電話:_____委託代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____買受方:____...
在售樓處籤合同網籤
11-28
到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容...
售樓處購房合同先備案再網籤
11-28
租房先網籤再備案可以嗎網籤房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為,也能對租客的一些行為做約束,保護房東的利益不受侵犯。規範房屋出租管理,對出租人產權確認及對承租人身份確認,有利於《房屋租賃合同》合法有效,正...
售樓處付了定金能退嗎
11-16
律師解析:1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的,不適用定金罰則,能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則,不能退。3、...
根據我國法律的規定去售樓處買房子主要問什麼?
01-16
最近幾年,我們國家的房地產業是非常的熱門,因為對於很多的新婚夫妻來說,購買房屋是非常有必要的,當然購買房屋也是需要謹慎,因為需要考慮到很多不同的因素,比如說環境和價格,很多人對此都想要清楚的瞭解一下,根據我國法律的規...
售樓處的團購費合法嗎
01-16
看具體情況來判斷:一、如果該團購費寫入購房合同中,並且由開房商開具了對應發票,後期抵扣了對應金額的房價,就合法。二、不符合上述情況的,就違法。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...
售樓處交完定金可以退嗎
11-16
律師解析:1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的,不適用定金罰則,能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則,不能退。3、...
售樓處全款收據有法律效力嗎?
04-01
律師解析:買房收據具有證據的法律效力。買房收據具有證據的法律效力,證明買方向賣方支付了相應的價款,但法律效力的作用是有限的。證據包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子資料;(六)證人證言;...
退訂金售樓處一直說走流程
04-25
可以向當地法院起訴。訂金是可以退的,一般情況下,交付的訂金視為預付款,在交易成功時,訂金充當貨款,在交易失敗時,訂金應全額返還,收受訂金的一方即使違約,仍應承擔返還訂金的義務。如果不退可以向當地法院起訴。要求承擔違約...
有哪些規定 - 售樓處樓房買賣合同生效麼
03-14
一、房屋買賣合同生效的時間根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立並生效。但也存在如下...
購房者能否退房 - 售樓處有欺騙
03-21
售樓人有欺詐行為可以退房。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案;(三)持有建設工程規劃許可證和施工...
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