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房屋過戶原業主不搬
01-27
 房屋拆遷之巨大數額搬遷獎勵誘餌,搬還是不搬1、房屋拆遷補償是否合理。巨大數額搬遷獎勵的出臺是基於房屋拆遷補償公平、合理的基礎之上的產物。因此你所得到的房屋拆遷補償是否符合本區位的市場價值,是否保障...
業主損壞公共設施賠償協議
12-07
損壞公共設施如何定罪,有什麼後果損壞公共設施定罪型別及後果為:處罰犯本罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴重後果的,處七年以上有期徒刑。情節是否判定為嚴重的,需要根據具體的案件進行具體的分析。...
交了物業費後物業對業主的職責
02-25
業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的,可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。...
業主自治範圍
03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
物業費糾紛有哪些案由? - 物業費糾紛中業主如何維權
04-01
一、物業費糾紛中業主如何維權物業費糾紛中業主可以採用以下方式進行維權:(一)當事人各方自選協商和解;(二)各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。(三)當事人之間約定仲裁;(四)司法訴訟。二、物業費糾...
民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利
01-09
一、民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利物業小區不讓業主車進小區,是否侵犯業主權利,要依據具體情況而定,例如業主沒有購買車庫,並且小區已經住滿車輛的,物業公司的做法不侵犯業主權處。《中華人民共和國民法典》...
業主委託會成立的程式
04-04
第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯絡,然後聯絡本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第二步,組建成立業主大會的籌備組,籌備組成員可以...
業主在外地怎麼籤合同
12-30
業主在外地怎麼籤合同1、業主在外地的,可以委託他人代為籤合同。需要提供相關手續:(1)出具授權委託書,並要對委託書進行公證證明。(2)提供業主本人的產權證、身份證及受託人的身份證。(3)再到物業處核對下。2、注意事項:(1)若出租...
業主拖欠物業費和物業打官司
03-06
物業公司起訴業主不交物業費,業主怎麼辦公司與開發商和業委會簽訂的《前期物業管理協議》和與業主簽訂的《物業管理協議》,欠費清單,以及資質證明,書寫訴狀,蓋好公章讓法定代表人簽好字、還需準備公司營業執照副本影印件加...
業主自治依據什麼法律法規
02-29
拆遷法律法規房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補...
公司怎樣才能破產 - 開發商破產業主怎麼辦
02-10
一、開發商破產業主怎麼辦開發商破產業主可以通過法律的方式來進行解決。1、弄清產權歸屬一般而言,爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊“心病”,過去幾年也有過續建、復建、盤活爛尾樓的案例。不過,萬一購房者真的...
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的
03-30
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的承包商和業主之間工程質量風險是由雙方當事人協商來決定。但是目前在我們國家關於建設工程風險的財務方面的一些安排的話,主要就是包括有風險自留,還有就是保險的轉移以及合同...
樣板間與實際房屋不符業主該如何維權
12-30
樣板間與實際房屋不符業主該如何維權房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。因此在實際交付的房屋不符合開...
業主憑證 - 二手房交易
03-07
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...
業主委員會如何自治管理小區的
02-29
一、業主委員會如何自治管理小區的可以通過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作,要統籌協調小區物業服務企業、社群、業委會事務工作,組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中,主任相當於領導人,應該...
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎
12-30
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法...
民法典規定物業是否有權停業主的水電
03-25
民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電,但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局,物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...
業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理
12-30
一、業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同,並在合同裡明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的;則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業...
業主委員會委員中能否有非業主委員
12-09
業主委員會委員中能否有非業主委員業主委員會作為業主自治管理物業區域的機構,其組成人員應該是業主。物業服務區域中的承租人、其他實際使用物業的人員、有關行政機構或者組織的人員都不能成為業主委員會的委員,不能...
物權法業主私自佔用公共區域
02-10
業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物...
業主損壞電梯物業公司起訴糾紛
04-01
起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定,收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係,得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀,起訴到法院;...
民法典關於業主委員會的規定有哪些
12-30
民法典關於業主委員會的規定有哪些業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...
安置房地下車庫是不是業主的
02-23
安置房地下車庫屬於誰,物業可以向業主索取費用嗎?不可以免費使用嗎?業主租賃這邊的寫字樓不是應該按各自面積合理分配固定的停車位嗎?地面車位只有幾十個,除了正常的物業費,還要單獨交納地下車庫車費,另外第二層已全部對我出...
業主單位和建設單位區別是哪些
12-30
業主單位和建設單位區別是哪些1、專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質,進行生產活動的企事業單位;建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機...
小區改造需要多少業主同意?
02-23
一、小區改造需要多少業主同意小區改造需要三分之二以上的業主同意。《業主大會和業主委員會指導規則》第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的,應當經專有部分佔建築物...
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