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爛尾樓業主強制停貸什麼意思
12-30
爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸,是指開發商不按期交付房屋,造成購房者無法收房,購房者未經銀行同意,單方面停止支付銀行房貸的行為,這種行為會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題,還可以點...
有哪些規定 - 物業業主權利包括哪
01-09
物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括:召開業主大會的權利;監督物業服務企業和業主委員會的權利;享受物業服務企業服務的權利;提出建議的權利;行使投票的權利;被選舉的權利;知情的權利和監督的權利;使用各類服務資...
請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償
03-30
請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...
水錶壞了是物業免費換還是業主嗎
04-01
一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是說不是人為因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...
物業業主糾紛調解記錄
02-23
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
商鋪物業費是業主交嗎
02-28
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法,小區業委會沒有資格收費。因為,《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監...
業主共有部分有哪些? - 業主共有權個別業主可否起訴
02-05
一、業主共有權個別業主可否起訴不可以。共有部分的權利屬於全體業主,由全體業主共同管理、收益和決策,業主個人只享有參與分配收益的權利。業主委員會或者經大多數業主授權可以提起訴訟。業主個人未經大多數業主授權,就...
開發商和業主、物業糾紛
12-04
開發商跑路業主怎麼辦開發商跑路,專案面臨爛尾,矛盾不可避免發生時,對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主,可以通過“抱團”的形式起訴開發商,及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他...
民法典侵害業主權利如何追究
01-09
一、民法典侵害業主權利如何追究侵害業主合法權益的,業主可以要求侵權人承擔侵權責任,如果侵權人不承擔的,業主可以向法院起訴主張權利。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當...
業主承擔責任嗎 - 業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約
12-03
業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約,業主承擔責任嗎業主公約對承租人同樣有效。雖然出租人是真正的業主,作為承租人只是非業主的物業使用人,權利義務由出租人和承租人進行約定,但是約定內容不得違反法律法規...
業主侵佔公共區域物權法
02-10
業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物...
業主可否要求物業費公開
03-08
前業主拖欠物業費沒交可要求現業主補交嗎前業主拖欠的物業費,新業主無義務償還轉讓房屋時遺留的欠費問題,從法律上講,應該與房產買受人無關,即與新業主無關。因為合同具有相對性,拖欠物業費是前業主與物業兩者之間的問題,不...
物業公司如何去處理 - 遇到業主不交物業費的情況
12-30
一、遇到業主不交物業費的情況,物業公司如何去處理催收不果可以訴訟或仲裁物業公司可以先催告,業主應當按照約定向物業服務人員繳納物業管理費,並且可以要求業主在合理期間內(如一個月)支付;若仍不支付,物業公司可以提起...
業主籤合同注意事項有哪些
03-30
籤合同注意事項有哪些籤合同注意事項主要有:1、核對對方資訊,確保對方真實身份和行為能力;2、核實對方資質,到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況,確定其真實性;3、訂約前盡協助、通知義務,訂約時獲取的對...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
達安物業與業主糾紛
03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
業主不給工程款的原因
12-16
欠工程款耍賴不給怎麼辦1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,並且注意做好錄音工作,防止對方鑽法律空子,提前保留證據,有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函並留底,以阻斷時效...
業主自治條件
03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
物業和業主清理堆放物糾紛
01-11
未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...
爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償
12-09
律師解析:第一步:購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步:督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步:督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步:辦...
業主不交物業費的對策
02-25
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔
01-08
一、業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔?業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由業主、物業公司共同承擔。“誰主張誰舉證”,這是一般原則。最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第四條中列舉了八項舉證責任倒...
房屋租賃合同兩個業主
03-02
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋裝置等。4...
交了物業費後物業對業主的職責
02-25
業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的,可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。...
民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎
12-30
民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎不可以。依據我國法律規定,業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主...
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