農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
宅基地產權可分戶嗎、
您好：宅基地拆遷補償，一般分為兩部分，一部分是對房子的補償，另一部分是對戶口的補償。
只要，你們的戶口在宅基地上，就可以獲得補償，而這個補償，是按照戶口平均分配的。
所以，不太明白你說的“分戶”是什麼概念。
