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二手房沒有房產證不能交易,雙方雖然能簽訂合同,但由於無法辦理登記手續,存在很大的風險,建議不要購買。法律規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。【法律依據】《民法典》第217條:不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
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