第一、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
第二、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
第四、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
第五、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
法律依據：
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。
