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二手房買賣違約的情形:1、賣方將房屋直接賣給第三人;2、賣方直接毀約;3、賣家不簽收定金;4、賣方要求提高房價辦理過戶;5、賣方不按時交付房屋。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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